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レジオン上新庄ユメリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴86件2023年09月07日更新
家賃相場12万 〜 13.7万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

245人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
築年月
1999年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジオン上新庄ユメリアの基本情報

レジオン上新庄ユメリアは、日商岩井不動産によって1999年11月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,646万～3,945万円、参考相場単価は41万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンカミシンジョウユメリア管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 上新庄2丁目4-24管理形態委託
郵便番号〒533-0006管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり122円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩12分、相川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (20 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (355 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (379 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (389 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (399 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (404 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (646 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (653 m)
  • 公園2件
    • 中の島公園 (749 m)
    • 瑞光寺公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上新庄三丁目店 (201 m)
    • チコマート 上新庄1丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (377 m)
    • ファミリーマート 上新庄駅南店 (397 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (399 m)
    • ローソン 上新庄駅前店 (411 m)
    • ファミリーマート 豊新三丁目店 (421 m)
    • アズナス 上新庄店 (468 m)
    • セブンイレブン 大阪瑞光1丁目店 (478 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新庄店 (365 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (432 m)
    • 万代 下新庄店 (524 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (654 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (681 m)
    • サンディ 上新庄店 (684 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (915 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西大学北陽高校 (308 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (309 m)
    • パソコンあまのゼミ (467 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (507 m)
    • 吹田市立第三中学校 (672 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (703 m)
    • 風の子児童館 (704 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (824 m)
    • 下新庄学童クラブ (842 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (871 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (69 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (358 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (817 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (832 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (833 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (853 m)
    • 東淀川警察署 (897 m)
    • 東淀川消防署 (957 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • さの歯科医院 (56 m)
    • おだ歯科医院 (139 m)
    • 協和医院 (139 m)
    • 前田こどもクリニック (139 m)
    • くすのき眼科 (151 m)
    • 植原内科 (209 m)
    • 堀田歯科診療所 (関西大学北陽高等学校前) (256 m)
    • 堀田歯科診療所 (267 m)
    • 植原医院 (274 m)
    • きたづめ整骨院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上新庄保育園 分園 (83 m)
    • 上新庄保育園 (124 m)
    • おうち保育だぐまんま (257 m)
    • ニコちゃんクラブ (408 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (415 m)
    • 美鳩幼稚園 (428 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (446 m)
    • 風の子保育園 (620 m)
    • 風の子ベビーホーム (719 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン上新庄ユメリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン上新庄ユメリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,646万～3,945万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
136万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より20.5% 高い↑
大阪府の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3388位
大阪市東淀川区
156棟中 45位
上新庄
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジオン上新庄ユメリアの相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.6万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レジオン上新庄ユメリアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン上新庄ユメリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2023年8月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2023年8月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東済
2023年7月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-
2023年7月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン上新庄ユメリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件2,441.2万円（36.8万円）
71〜80㎡30件2,716.7万円（37.4万円）
81〜90㎡3件2,653.3万円（33.1万円）

レジオン上新庄ユメリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,441.2万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レジオン上新庄ユメリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,289.6万円33.7万円
4階〜5階2,185万円32.6万円
6階〜7階2,380万円33.6万円
8階〜9階2,987万円42.5万円
10階〜11階2,550.8万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,515.6万円36.6万円
4LDK/4SLDK等2,580万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,573.9万円36.8万円

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レジオン上新庄ユメリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.0万円3LDK65.11㎡-24.0万円6〜10南
2015年11月12.0万円3LDK73.08㎡12.0万円24.0万円6〜10西
2015年9月12.5万円3LDK73.08㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2014年11月13.0万円3LDK73.08㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2014年9月13.7万円3LDK73.08㎡13.7万円27.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン上新庄ユメリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.9万円
67.48㎡ / 南東
3階11.1万〜11.7万円
65.97㎡ / 南東
4階12.9万〜13.5万円
76.2㎡ / 南東
5階11万〜11.6万円
65.11㎡ / -
6階12.7万〜13.4万円
73.08㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
70.01㎡ / 南東
8階11.6万〜12.2万円
67.48㎡ / 南東
9階13.2万〜13.9万円
76.2㎡ / 南東
10階12.7万〜13.3万円
73.08㎡ / -
11階11.5万〜12.1万円
65.97㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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