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瑞光コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,090万円
4階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,090万円4階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴179件2024年04月11日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％4階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区瑞光4丁目11-32
交通
  • OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩5分
築年月
1970年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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瑞光コーポの基本情報

瑞光コーポは、大阪市住宅供給公社によって1970年04月に竣工された総戸数217戸の7階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約56㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は946万～1,303万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ズイコウコーポ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 瑞光4丁目11-32管理形態自主管理
郵便番号〒533-0005管理員なし
築年月1970年4月管理費1㎡あたり59円
総戸数217戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大阪市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区瑞光4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の瑞光四丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。井高野駅から徒歩13分、だいどう豊里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川南江口店内出張所(ATM) (235 m)
    • 北おおさか信用金庫 小松支店 (451 m)
    • ファミリーマート守口八雲西 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (768 m)
    • セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (774 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (776 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート井高野駅前店内出張所(ATM) (781 m)
    • 北おおさか信用金庫 小松支店江口出張所 (885 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (892 m)
    • 関西みらい銀行 井高野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (906 m)
  • 公園2件
    • 北江口中央公園 (697 m)
    • 瑞光寺公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東淀川瑞光店 (189 m)
    • ファミリーマート 東淀川南江口店 (236 m)
    • ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 大阪大桐3丁目店 (416 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (449 m)
    • ローソン 東淀川小松四丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 井高野駅前店 (780 m)
    • ファミリーマート 摂津別府店 (870 m)
    • ファミリーマート 東淀川瑞光店 (892 m)
    • セブンイレブン 大阪大桐2丁目店 (957 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 江口店 (207 m)
    • サンディ 北江口店 (632 m)
    • 関西スーパー 南江口店 (634 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (756 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 摂津店 (938 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大隅西小学校 (237 m)
    • 大阪市立瑞光中学校 (291 m)
    • 大阪市立大隅東小学校 (353 m)
    • 大阪市立大桐中学校 (463 m)
    • 大阪経済大学 大隅キャンパス (512 m)
    • 大阪経済大学 体育会本部 (535 m)
    • 大阪市立大桐小学校 (546 m)
    • 大阪市立小松小学校 (808 m)
    • 北大阪朝鮮初中級学校 (857 m)
    • ウィズ・ユー摂津東淀川 (892 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東淀川警察署 大隅交番 (294 m)
    • 大阪経済大学図書館 (416 m)
    • 東淀川消防署小松出張所 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本産婦人科クリニック (102 m)
    • ヘルパーステーションほのぼの苑 (147 m)
    • 東歯科医院 (149 m)
    • デイサービスくるみの木 (155 m)
    • 辻クリニック (162 m)
    • 歯科東淀川院 (172 m)
    • 河合内科医院 (172 m)
    • 横井整形外科 (176 m)
    • 上畑眼科クリニック (187 m)
    • デイサービスほのぼの苑 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瑞光幼稚園 (71 m)
    • 南江口保育所 (121 m)
    • みのり園 (552 m)
    • ひまわり保育園 (642 m)
    • 大桐保育園 (721 m)
    • 西大道保育所 (795 m)
    • 瑞光第二幼稚園 (827 m)
    • 摂津さつき保育園 (852 m)
    • それいゆキッズ保育園・大桐 (877 m)
    • 小松保育園【認定こども園】 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

瑞光コーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

瑞光コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格946万～1,303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
62万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より44.8% 低い↓
大阪府の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7999位
大阪市東淀川区
156棟中 138位
瑞光
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 瑞光コーポの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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瑞光コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,030万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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瑞光コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,480万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,130万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年3月680万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年2月680万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年1月700万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月700万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.42％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

瑞光コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡197件927万円（16.7万円）

瑞光コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は927万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

瑞光コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,005.7万円18.5万円
3階〜4階902.3万円16.1万円
5階828.6万円14.9万円
6階778.5万円13.9万円
7階958.4万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等949万円16.9万円
2LDK/2SLDK等1,059.6万円19万円
3LDK/3SLDK等888.5万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西927.9万円16.6万円
東768万円14.1万円
西880万円16.7万円
北/北東/北西690万円12.1万円

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瑞光コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円2DK52.7㎡-13.0万円1〜5-
2020年4月6.0万円2LDK50.83㎡-12.0万円1〜5南
2020年3月6.0万円3DK50.83㎡-12.0万円1〜5南
2018年8月5.0万円3LDK50.83㎡-10.0万円1〜5南
2017年5月6.0万円3DK50.83㎡6.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

瑞光コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
56.05㎡ / -		6.1万〜6.4万円
56.05㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
52.7㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
56.05㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
52.7㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
56.05㎡ / 南
4階6.3万〜6.7万円
56.05㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
56.05㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
56.05㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
56.05㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
56.05㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
56.05㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
56.82㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
56.05㎡ / 南東		6.4万〜6.8万円
56.05㎡ / 南

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