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ルモン淡路東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴302024年03月03日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り6.6% 〜 8.04階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

177人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-29
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩12分
築年月
1984年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン淡路東の基本情報

ルモン淡路東は、富士地所によって1984年04月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万~1,697万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンアワジヒガシ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原1丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり123円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。淡路駅から徒歩14分、下新庄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (742 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (771 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (804 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (900 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (919 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (279 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (395 m)
    • ローソン 東淡路店 (465 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (546 m)
    • ローソン 新豊新店 (634 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (669 m)
    • デイリーヤマザキ 東淡路1丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (741 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 東淡路店 (362 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (441 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (619 m)
    • 株式会社アカシヤ (818 m)
    • アカシヤ 淡路店 (818 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (841 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立菅原小学校 (409 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (669 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (855 m)
    • 大阪市立城北小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (267 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (595 m)
    • 東淀川消防署 (616 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (658 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (664 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (773 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (864 m)
    • 東淀川区役所出張所 (864 m)
    • アジア図書館 (902 m)
    • 東淀川警察署 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスWAHHA (141 m)
    • きたはらクリニック (311 m)
    • 辻本歯科医院 (339 m)
    • 医誠会病院 (349 m)
    • ゆうとぴ庵大阪・淡路 (355 m)
    • 小山歯科診療所 (371 m)
    • 健鍼灸整骨院 (453 m)
    • 医誠会病院付属クリニック (458 m)
    • トミデンタルクリニック (469 m)
    • けやき鍼灸整骨院 (492 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (354 m)
    • 菅原天満保育園 (388 m)
    • さかえ保育園 (538 m)
    • 菅原保育園 (585 m)
    • 淡路保育園 (654 m)
    • 淡路幼稚園 (747 m)
    • 社会福祉法人路交館 (785 m)
    • 保育所あすなろ (800 m)
    • 保育所聖愛園 (800 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (808 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン淡路東の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン淡路東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万~1,697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より27.3% 低い↓
大阪府の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6865位
大阪市東淀川区
156棟中 115位
菅原
16棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルモン淡路東の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルモン淡路東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比1,460万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン淡路東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,598万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西-
2024年1月1,598万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年12月1,598万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西-
2022年5月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)西-
2022年4月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)西-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルモン淡路東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月7.5万円2DK50.72㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2014年9月8.0万円2DK50.72㎡8.0万円16.0万円1〜5西
2013年11月8.5万円1LDK48.34㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2013年9月10.0万円1LDK48.34㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン淡路東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
68.2㎡ / -
2階7万〜7.3万円
50.72㎡ / 西
8.5万〜8.9万円
61.6㎡ / 西
3階8.5万〜9万円
61.6㎡ / 西
9.7万〜10.2万円
68.2㎡ / -
4階7.1万〜7.4万円
50.72㎡ / 西
5階7.1万〜7.5万円
50.72㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
68.2㎡ / -
6階
7階8.7万〜9.2万円
61.6㎡ / 西

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