ルモン淡路東
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-29
- 阪急京都本線「淡路駅」徒歩13分阪急千里線「下新庄駅」徒歩19分阪急京都本線「崇禅寺駅」徒歩22分
最終更新：
ルモン淡路東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より30.9% 低い↓ 大阪市東淀川区の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 940万円 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ルモン淡路東の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ルモン淡路東の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ルモン淡路東の簡易査定
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ルモン淡路東の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7.5万円 | 2DK | 50.72㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 2DK | 50.72㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 8.5万円 | 1LDK | 48.34㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 48.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,500円 〜 5,500円
例えば…4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ルモン淡路東の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円
- 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
- 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.8万円
- 4K〜4LDK平均10.7万円〜11.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万円〜11.7万円 68.2㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.7万円〜8.5万円 50.72㎡ / 西 | 9.3万円〜10.3万円 61.6㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.4万円〜10.4万円 61.6㎡ / 西 | 10.7万円〜11.8万円 68.2㎡ / - | ||
| 4階 | 7.6万円〜8.4万円 48.34㎡ / - | |||
| 5階 | 7.8万円〜8.6万円 50.72㎡ / 西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.38(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルモン淡路東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ルモン淡路東の基本情報
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の淡路駅で徒歩13分、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ルモン淡路東(ルモンアワジヒガシ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 菅原1丁目1-29 |
| 郵便番号 | 〒533-0022 |
| 築年数 | 1984年4月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 事業主 | 富士地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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