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フィオレ菅原公園

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万円 〜 2,550万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1
交通
築年数
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

フィオレ菅原公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.9% 高い↑
大阪市東淀川区の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,300万円 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2540位
大阪市東淀川区
152棟中 33位
菅原
16棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フィオレ菅原公園の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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フィオレ菅原公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,300万円〜2,550万円対前年同月比2,300万円〜2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィオレ菅原公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,330万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)--
2017年2月2,330万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)--
2017年1月2,780万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)--
2017年1月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年1月2,330万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フィオレ菅原公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10南東
2017年1月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10
2016年12月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年12月11.5万円3LDK70.25㎡11.5万円20.0万円1〜5南東
2016年12月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10南東
2016年11月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10南東
2016年11月11.5万円3LDK70.25㎡11.5万円20.0万円1〜5南東
2016年11月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年10月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10南東
2016年10月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年10月11.5万円3LDK70.25㎡11.5万円20.0万円1〜5南東
2016年9月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年7月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2015年11月11.5万円3LDK70.25㎡11.5万円20.0万円1〜5南東
2013年10月16.0万円3LDK83.48㎡16.0万円32.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィオレ菅原公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.6万円〜12.8万円
70.25㎡ / 南東
4階11.9万円〜13.1万円
70.25㎡ / 南
5階13.9万円〜15.4万円
83.48㎡ / 南西
6階11.7万円〜12.9万円
70.25㎡ / -
7階
8階
9階9.9万円〜11.0万円
60.34㎡ / 東
10階11.3万円〜12.5万円
66.46㎡ / 南東
11階
12階12.1万円〜13.4万円
70.25㎡ / 南東
13階10.4万円〜11.5万円
60.34㎡ / -
14階14.8万円〜16.4万円
83.48㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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フィオレ菅原公園の基本情報

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の淡路駅で徒歩11分、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フィオレ菅原公園(フィオレスガハラコウエン)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年数2007年11月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート菅原7丁目 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
    • 東淀川菅原七郵便局 (310 m)
    • 東淀川菅原四郵便局 (384 m)
    • ファミリーマート菅原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート豊新2丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ファミリーマート東淡路 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (666 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (691 m)
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    • ローソン 菅原六丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (546 m)
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    • 私立関西大学北陽中学校 (779 m)
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