• 検索結果がここに表示されます

フィオレ菅原公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円7階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴372023年11月15日更新
家賃相場11.5万 〜 16万円
表面利回り4.8% 〜 5.97階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩7分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

フィオレ菅原公園の基本情報

フィオレ菅原公園は、2007年11月に竣工された総戸数63戸の14階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約83㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,416万~4,176万円、参考相場単価は41万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フィオレスガハラコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩7分、アクセス良好です。淡路駅から徒歩11分、下新庄駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (242 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (666 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (690 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (744 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (765 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (775 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (52 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (240 m)
    • ローソン 新豊新店 (300 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (389 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (401 m)
    • ローソン 菅原六丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 豊新二丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 東淡路店 (607 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 東淡路店 (490 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (530 m)
    • 万代 下新庄店 (542 m)
    • 株式会社アカシヤ (613 m)
    • アカシヤ 淡路店 (613 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (638 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (737 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (770 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (965 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立菅原小学校 (220 m)
    • パソコンあまのゼミ (624 m)
    • 下新庄学童クラブ (672 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (728 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (732 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (766 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (839 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (958 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (320 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (410 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (422 m)
    • 東淀川消防署 (504 m)
    • アジア図書館 (592 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (679 m)
    • 東淀川区役所出張所 (800 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (801 m)
    • 東淀川警察署 (836 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • 医誠会病院付属クリニック (89 m)
    • トミデンタルクリニック (95 m)
    • 健鍼灸整骨院 (103 m)
    • ちとせ介護サービス (173 m)
    • 辻本歯科クリニック (183 m)
    • 辻本歯科医院 (190 m)
    • 医誠会病院 (259 m)
    • 木島歯科 (292 m)
    • あおい鍼灸院・接骨院 (298 m)
    • 赤井クリニック (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育園 (133 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (492 m)
    • 菅原天満保育園 (523 m)
    • 淡路保育園 (604 m)
    • 下新庄保育所 (623 m)
    • 淡路幼稚園 (705 m)
    • グローバルキッズ東淡路園 (729 m)
    • 社会福祉法人路交館 (769 m)
    • 徳蔵寺保育園 分園こばと (803 m)
    • さかえ保育園 (807 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フィオレ菅原公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にフィオレ菅原公園の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フィオレ菅原公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,416万~4,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
137万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より21.4% 高い↑
大阪府の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3326位
大阪市東淀川区
156棟中 41位
菅原
16棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フィオレ菅原公園の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

フィオレ菅原公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比2,920万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フィオレ菅原公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,180万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年10月4,180万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)南西-
2020年2月2,980万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2020年1月2,980万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2019年12月2,980万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)--

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フィオレ菅原公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

フィオレ菅原公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10南東
2017年1月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10
2016年12月13.8万円3LDK70.25㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年12月11.5万円3LDK70.25㎡11.5万円20.0万円1〜5南東
2016年12月13.5万円3LDK66.46㎡13.5万円40.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィオレ菅原公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.9万〜13.5万円
70.25㎡ / 南東
4階13.2万〜13.9万円
70.25㎡ / 南
5階15.5万〜16.2万円
83.48㎡ / 南西
6階13.1万〜13.7万円
70.25㎡ / 南東
13万〜13.6万円
70.25㎡ / -
7階
8階11万〜11.6万円
58.76㎡ / 南東
9階11万〜11.6万円
60.34㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
70.25㎡ / 南東
10階12.6万〜13.2万円
66.46㎡ / 南東
11階13.4万〜14.1万円
70.25㎡ / 南東
12階13.5万〜14.1万円
70.25㎡ / 南東
13階17.2万〜18万円
83.48㎡ / 南西
11.6万〜12.1万円
60.34㎡ / -
14.3万〜15万円
74.03㎡ / 南西
14階16.5万〜17.3万円
83.48㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市東淀川区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市東淀川区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市東淀川区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる