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ロイヤルアーク相川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
5階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円5階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴44件2020年06月19日更新
家賃相場13.9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

269人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-19
交通
  • 阪急京都本線「相川駅」徒歩3分
築年月
2007年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク相川の基本情報

ロイヤルアーク相川は、栄泉不動産によって2007年02月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,421万～3,074万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークアイカワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 相川1丁目4-19管理形態委託
郵便番号〒533-0007管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区相川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吹田駅から徒歩15分、上新庄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (228 m)
    • ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • のぞみ信用組合吹田支店 (597 m)
    • 京都銀行 吹田支店 (657 m)
    • 池田泉州銀行吹田支店 (675 m)
    • 尼崎信用金庫吹田支店 (692 m)
    • 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (696 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪急相川駅西口店 (80 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (215 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 小松変電所前店 (478 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (502 m)
    • ファミリーマート 済生会吹田病院店 (525 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (576 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (663 m)
    • アズナス 上新庄店 (670 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 吹田店 (695 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (798 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (813 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (825 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (857 m)
    • イオン 吹田店 (866 m)
    • 関西スーパー 南江口店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪高校 (372 m)
    • 私立大阪成蹊大学 (512 m)
    • 風の子児童館 (514 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 (531 m)
    • 私立大阪成蹊短期大学 (534 m)
    • 私立大阪成蹊女子高校 (546 m)
    • 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (564 m)
    • 大阪成蹊大学 相川キャンパス (574 m)
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (633 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (525 m)
    • 吹田市 吹三地区公民館 (534 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (723 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (758 m)
    • 東淀川消防署小松出張所 (889 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (929 m)
    • 吹田市立 やすらぎ苑 (931 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (933 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (937 m)
    • 吹田市南消防署 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 安積診療所 (219 m)
    • 相川病院指定居宅介護支援事業所 (236 m)
    • デイサービスセンターあいかわ (236 m)
    • 相川診療所 (237 m)
    • 相川ケアプランセンター居宅介護支援事業所 (240 m)
    • 健康友の会あいかわ (240 m)
    • 医療法人共愛会相川診療所 (240 m)
    • ヘルパーステーションあいかわ (240 m)
    • 訪問看護ステーションあいかわ (240 m)
    • ふくらはぎ健康法タオ相川 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと保育園 (471 m)
    • 風の子保育園 (527 m)
    • 風の子ベビーホーム (538 m)
    • 朝日幼稚園 (560 m)
    • 相川保育園 (566 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (582 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (598 m)
    • 小松保育園【認定こども園】 (781 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (873 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク相川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク相川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,421万～3,074万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より12.0% 高い↑
大阪府の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3972位
大阪市東淀川区
156棟中 56位
相川
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク相川の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルアーク相川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク相川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月2,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2020年5月2,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2020年4月2,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2020年3月2,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2020年2月2,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク相川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,492.8万円（39.1万円）
71〜80㎡20件2,855万円（38.1万円）
81〜90㎡5件3,088万円（38.6万円）

ロイヤルアーク相川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,855万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルアーク相川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,135万円32万円
3階〜4階2,763.3万円37.9万円
5階〜6階2,306万円36.5万円
7階〜8階2,769.2万円39.7万円
9階2,680万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,480万円37.9万円
4LDK/4SLDK等2,897.4万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,645.6万円37.3万円

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ロイヤルアーク相川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.9万円4LDK80.02㎡-50.0万円1〜5南西
2016年6月13.9万円4LDK80.02㎡-50.0万円1〜5南西
2016年5月13.9万円4LDK80.02㎡-50.0万円1〜5南西
2016年4月13.9万円4LDK80.02㎡-50.0万円1〜5南西
2016年3月13.9万円4LDK80.02㎡-50.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク相川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.5万円
66.82㎡ / 南
3階13万〜13.6万円
80.02㎡ / 南西
4階10.5万〜11万円
63.2㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
74.85㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
63.2㎡ / 南
6階
7階10.4万〜10.9万円
63.2㎡ / -		13.5万〜14.2万円
80.02㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
80.02㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
66.82㎡ / -

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