豊里グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-4
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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豊里グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨサトグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 大桐2丁目7-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒533-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線のだいどう豊里駅で徒歩7分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩10分、上新庄駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (96 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (204 m)
- セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (220 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (303 m)
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- 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (643 m)
- りそな銀行 上新庄支店 (730 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (750 m)
- 公園2件
- 瑞光寺公園 (357 m)
- 豊里中央公園 (659 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊里7丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 大阪大桐2丁目店 (206 m)
- ローソン 豊新五丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 東淀川瑞光店 (303 m)
- ファミリーマート 豊新四丁目店 (406 m)
- ローソン だいどう豊里駅前店 (406 m)
- ローソン 大阪経大北店 (514 m)
- セブンイレブン 大阪大桐3丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 東淀川大桐1丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (566 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 豊新店 (114 m)
- フレンドマート かみしんプラザ店 (197 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (233 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (451 m)
- サンディ 上新庄店 (460 m)
- 関西スーパー 瑞光店 (588 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (724 m)
- FRESCO(フレスコ) 豊里店 (733 m)
- サボイ豊里味道館 (798 m)
- ライフ 豊里店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本メディカル福祉専門学校 保育学舎(こども福祉学科) (77 m)
- 日本メディカル福祉専門学校(保育学舎) (77 m)
- 日本理工情報専門学校 (89 m)
- 北大阪朝鮮初中級学校 (202 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (217 m)
- 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (258 m)
- 日本メディカル福祉専門学校3号館 (342 m)
- 大阪経済大学 体育会本部 (407 m)
- 大阪経済大学 大隅キャンパス (429 m)
- 大阪府立大阪北視覚支援学校 (441 m)
- 公共施設/機関6件
- 東淀川消防署豊里出張所 (357 m)
- 大阪経済大学図書館 (524 m)
- 東淀川消防署小松出張所 (595 m)
- 東淀川警察署 大隅交番 (678 m)
- 東淀川警察署 (865 m)
- 東淀川警察署 豊里交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- きかわ歯科クリニック (40 m)
- たまき整骨院 (83 m)
- 大阪経済大学心理臨床センター (92 m)
- アスワンケアステーション大桐 (108 m)
- いろは訪問介護 (196 m)
- 沖中眼科 (198 m)
- かわごえこどもクリニック (198 m)
- ソーシャルコート 小松 (206 m)
- たのしい家東淀川大隅 (213 m)
- しみず歯科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西大道保育所 (145 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (190 m)
- ひまわり保育園 (300 m)
- それいゆキッズ保育園・大桐 (383 m)
- 豊里第1保育所 (413 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (542 m)
- 保育園こどものくに (620 m)
- 小松保育園【認定こども園】 (644 m)
- 美鳩幼稚園 (708 m)
- ニコちゃんクラブ (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊里グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊里グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 680万～1,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より38.0% 低い↓ 大阪府の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
豊里グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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豊里グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊里グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,150万円です。専有面積は約32㎡〜約43㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 690万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 690万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | 済 |
| 2020年10月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
| 2020年9月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
| 2020年8月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋75.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊里グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 34件 | 727.9万円（22.7万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 788.6万円（18.6万円） |
豊里グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は727.9万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
豊里グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 667.4万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 625万円 | 18.8万円 |
| 5階 | 761.1万円 | 23.8万円 |
| 6階 | 842万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 781.4万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 700万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 949.3万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 729.5万円 | 19.7万円 |
豊里グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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豊里グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 41.73㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.4万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.6万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.4万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.4万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊里グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 41.73㎡ / - | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 41.73㎡ / 北西 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 32.02㎡ / - | |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 32.01㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 41.73㎡ / - |
| 5階 | 4.4万〜4.7万円 32.01㎡ / 北 | 5.8万〜6.1万円 41.73㎡ / 北 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 43.74㎡ / 北西 | 4.6万〜4.8万円 32.01㎡ / 北西 |
| 7階 |
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