ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 754件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタヒガシヨドガワダイドウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 大桐4丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 688戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,800円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数688戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線のだいどう豊里駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。瑞光四丁目駅から徒歩14分、井高野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ケアセンターにっけん東淀川 (638 m)
- 医療法人たんぽぽ会歯科 東淀川院 (645 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みのり園 (148 m)
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- それいゆキッズ保育園・大桐 (682 m)
- 南江口保育所 (723 m)
- ひまわり保育園 (757 m)
- 西大道保育所 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,354万～4,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より5.6% 高い↑ 大阪府の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で754件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で754件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2016年〜2020年では、608件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 387件 | 2,351.3万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 277件 | 2,457.8万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 135件 | 2,758.6万円（33.3万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 3,146.8万円（33.3万円） |
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,351.3万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,413.5万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,388.2万円 | 33.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,383.1万円 | 33.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,541.3万円 | 34.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,631.3万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410.9万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,390.7万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,816.9万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580.2万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,402.6万円 | 33.8万円 |
| 西 | 2,580万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 32.8万円 |
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ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.19㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 72.15㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 66.33㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 69.62㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 82.76㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 69.64㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 82.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 69.62㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 95.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 66.61㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 69.62㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 76.44㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 69.62㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 73.68㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 72.23㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 84.0㎡ / - | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 69.86㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 82.76㎡ / - | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 69.64㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 84.0㎡ / - | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 69.62㎡ / 東 | 12.4万〜13.1万円 82.76㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10.5万〜11万円 69.62㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 98.0㎡ / - | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 72.65㎡ / 北 | 12.5万〜13.1万円 82.76㎡ / - | |
| 14階 | 10.8万〜11.4万円 69.64㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 82.76㎡ / 南 | |
| 15階 | 10.7万〜11.3万円 72.08㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 84.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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