クレアートアドバンス北大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアートアドバンス北大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアートアドバンスキタオオサカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 大道南1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 原弘産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線のだいどう豊里駅で徒歩6分、アクセス良好です。太子橋今市駅から徒歩16分、瑞光四丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北おおさか信用金庫豊里大橋支店 (140 m)
- 池田泉州銀行豊里支店 (827 m)
- ファミリーマート守口金下町 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 公園2件
- 豊里中央公園 (465 m)
- 太子橋中公園 (921 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東淀川大道南店 (207 m)
- セブンイレブン 大阪豊里大橋店 (247 m)
- ファミリーマート 東淀川大桐1丁目店 (350 m)
- ローソン 大道南一丁目店 (434 m)
- ローソン だいどう豊里駅前店 (505 m)
- ミニストップ 東淀川豊里4丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 大阪大桐2丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 豊里7丁目店 (800 m)
- ローソン 豊里六丁目店 (818 m)
- ローソン 豊新五丁目店 (970 m)
- スーパー4件
- サボイ豊里味道館 (132 m)
- FRESCO(フレスコ) 豊里店 (183 m)
- ライフ 豊里店 (744 m)
- イズミヤ 豊新店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- あったかいデイ豊里 (101 m)
- 大阪市立大道南小学校 (276 m)
- 大阪市立豊里小学校 (365 m)
- 大阪市立豊里南小学校 (375 m)
- 大阪府立大阪北視覚支援学校 (578 m)
- 大阪市立大桐小学校 (800 m)
- 日本メディカル福祉専門学校(保育学舎) (846 m)
- 日本メディカル福祉専門学校 保育学舎(こども福祉学科) (848 m)
- 大阪市立大桐中学校 (892 m)
- 大阪市立今市中学校 (961 m)
- 公共施設/機関1件
- 東淀川警察署 豊里交番 (284 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション淀川ひまわり (102 m)
- 藤本クリニック (103 m)
- 正志会あづま腎透析クリニック (153 m)
- だいどう鍼灸院整骨院 (157 m)
- 西村医院 (179 m)
- グループホームサンシャイン (199 m)
- デイサービスセンターたのしいデイとよさと (207 m)
- 西田歯科医院 (221 m)
- ともに訪問看護ステーション (252 m)
- 片岡歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園9件
- それいゆキッズ保育園・大桐 (584 m)
- アートチャイルドケア東淀川 (640 m)
- 豊里第1保育所 (679 m)
- 大桐保育園 (716 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (832 m)
- 豊里第2保育所 (854 m)
- 豊里幼稚園 (868 m)
- 西大道保育所 (927 m)
- ひまわり保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアートアドバンス北大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアートアドバンス北大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～1,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より13.7% 高い↑ 大阪府の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアートアドバンス北大阪の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアートアドバンス北大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアートアドバンス北大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,770万円です。専有面積は約21㎡〜約35㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 11〜15 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアートアドバンス北大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 154件 | 1,150.1万円（47.1万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,295.5万円（41.6万円） |
クレアートアドバンス北大阪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,150.1万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレアートアドバンス北大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,045.9万円 | 43.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,133.6万円 | 45.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,211.7万円 | 44.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,257.5万円 | 49.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,360万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,151.8万円 | 47.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,166.8万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,220.6万円 | 47.2万円 |
| 東 | 1,199万円 | 47.7万円 |
| 西 | 1,252.5万円 | 48.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,070.7万円 | 45.6万円 |
クレアートアドバンス北大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアートアドバンス北大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で466件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 25.84㎡ | - | 11.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 25.84㎡ | - | 11.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1DK | 30.68㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1DK | 30.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 23.1㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアートアドバンス北大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 25.84㎡ / 南 |
| 2階 | 5万〜5.3万円 25.84㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 23.52㎡ / 北東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 25.84㎡ / 東 |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 25.84㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 23.1㎡ / 北東 |
| 7階 | 5万〜5.2万円 25.84㎡ / 東 |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 27.62㎡ / - |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 25.84㎡ / 南 |
| 10階 | 5.2万〜5.4万円 25.8㎡ / - |
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 25.84㎡ / 南西 |
| 12階 | 5.2万〜5.5万円 25.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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