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ベルデフラッツ淡路駅前

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,810万円 〜 2,000万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16
交通
築年数
1998年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ淡路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.7% 高い↑
大阪市東淀川区の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,810万円 〜 2,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3487位
大阪市東淀川区
143棟中 52位
淡路
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ淡路駅前の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.7万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ベルデフラッツ淡路駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,740万円〜1,920万円対前年同月比1,810万円〜2,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベルデフラッツ淡路駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,750万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)南東-
2016年6月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東-
2016年5月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東-
2016年4月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東-
2016年3月1,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ淡路駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,500円 〜 5,600円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
8.3万円 〜 10.2万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5南東
2016年10月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年9月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年8月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年7月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5-
2016年7月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年6月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5-
2016年6月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年5月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年5月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5-
2016年4月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5-
2016年4月8.9万円2LDK55.02㎡8.9万円17.8万円6〜10
2016年3月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5-
2016年2月10.0万円2LDK56.3㎡-30.0万円1〜5-
2015年8月9.5万円3LDK72.0㎡-20.0万円6〜10
2015年7月10.0万円3LDK66.92㎡-30.0万円6〜10南東
2015年5月10.0万円3LDK72.0㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ淡路駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万円〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.7万円〜4.1万円
26.08㎡ / -
3階4.1万円〜4.5万円
28.56㎡ / 南東
8.0万円〜8.9万円
56.3㎡ / -
4階8.7万円〜9.6万円
60.42㎡ / 南東
5階
6階
7階8.2万円〜9.1万円
55.02㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
60.42㎡ / 南東
8階10.8万円〜11.9万円
72.0㎡ / 南
9階8.9万円〜9.9万円
60.42㎡ / 南東
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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ベルデフラッツ淡路駅前の基本情報

大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の淡路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツアワジエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市東淀川区 淡路3丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒533-0032管理員巡回
築年数1998年1月管理費1㎡あたり171円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1DK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 淡路支店 (238 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (255 m)
    • 東淀川淡路郵便局 (275 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (275 m)
    • ファミリーマート淡路4丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート東淡路 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 東淀川東淡路郵便局 (572 m)
    • ライフ崇禅寺 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 東淀川崇禅寺郵便局 (716 m)
    • 東淀川菅原七郵便局 (803 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急淡路駅西口店 (162 m)
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    • ファミリーマート 東淡路店 (364 m)
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    • セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (536 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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