シャンボール第3新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 355件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11
- 交通
- ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
シャンボール第3新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールダイサンシンオオサカ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 東中島4丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。崇禅寺駅から徒歩9分、西中島南方駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (400 m)
- セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (401 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (409 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (458 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (461 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (579 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (619 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (665 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 淀川キリスト教病院 (693 m)
- 滋賀銀行新大阪支店 (735 m)
- 公園1件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (121 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新大阪東店 (95 m)
- LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (127 m)
- ローソン 東中島三丁目店 (127 m)
- セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 新大阪駅東口店 (223 m)
- ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (240 m)
- ローソン 新大阪駅東口店 (242 m)
- セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (327 m)
- ローソン 東中島一丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 東中島一丁目店 (387 m)
- スーパー6件
- パントリー アルデ 新大阪店 (429 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (558 m)
- ライフ 崇禅寺店 (595 m)
- グルメシティ南方店 (804 m)
- 淀川中央市場協同組合 (872 m)
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東淀川特別支援学校 (114 m)
- 大阪府立東淀川支援学校 (115 m)
- しんそう大坂会 (151 m)
- 大阪市立中島中学校 (225 m)
- 大阪市立啓発小学校 (249 m)
- 大阪保健福祉専門学校 (454 m)
- 大阪ハイテクノロジー専門学校 (469 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (494 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (500 m)
- 大阪こども専門学校 (502 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (118 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (382 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (437 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (447 m)
- 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (499 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (538 m)
- ニッセイ新大阪ビル (696 m)
- 西町甲東会館 (782 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (814 m)
- 上村ニッセイビル (828 m)
- 病院/医療10件
- ハッピースタッフ (26 m)
- 寺本デンタルクリニック (48 m)
- のぞみ歯科医院 (64 m)
- おぎの歯科医院 (174 m)
- 高柳メガクリニック (220 m)
- 吉村歯科医院 (234 m)
- 新大阪バスキュラーアクセス 日野クリニック (246 m)
- 長尾医院 (259 m)
- ILC国際腰痛クリニック (266 m)
- 下田歯科 (269 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 日之出保育所 (252 m)
- あすか保育所 (376 m)
- 徳蔵寺保育園 (435 m)
- ともしび保育園 (636 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (827 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (838 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (851 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (853 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール第3新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャンボール第3新大阪の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール第3新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 547万～3,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より20.3% 低い↓ 大阪府の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンボール第3新大阪の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンボール第3新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール第3新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,790万円です。専有面積は約20㎡〜約82㎡です。全部で355件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 740万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 740万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で355件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋73.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール第3新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 286件 | 705.1万円（30万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,317万円（35.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,037.6万円（28.3万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,400.3万円（28.9万円） |
シャンボール第3新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は705.1万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャンボール第3新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,276.4万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 696.4万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,665.6万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 676.7万円 | 29.1万円 |
| 8階 | 738.4万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 705万円 | 30.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 694.3万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,217.7万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,183.4万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,388.9万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,978.5万円 | 27.2万円 |
| 西 | 707.1万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 463.3万円 | 16.8万円 |
シャンボール第3新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シャンボール第3新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 23.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1LDK | 27.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 23.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | ワンルーム | 23.08㎡ | - | 3.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール第3新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 23.08㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 71.95㎡ / - | 12万〜12.6万円 82.93㎡ / - | |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 23.08㎡ / 西 | |||
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 23.08㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 66.76㎡ / - | ||
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 24.2㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 24.2㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 71.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 23.08㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 82.93㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 82.93㎡ / - | |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 23.08㎡ / 西 | |||
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 23.08㎡ / 西 | 10.1万〜10.7万円 66.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市東淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
