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豊富第2プレジデントハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,520万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,520万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴362023年05月04日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

181人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩11分
築年月
1980年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊富第2プレジデントハイツの基本情報

豊富第2プレジデントハイツは、三井鉱山土地建物によって1980年06月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約74㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,386万~2,182万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨトミダイニプレジデントハイツ管理会社大阪双葉ビル整備
住所大阪府 大阪市東淀川区 豊新2丁目11-6管理形態委託
郵便番号〒533-0014管理員日勤
築年月1980年6月管理費1㎡あたり147円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井鉱山土地建物バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上新庄駅から徒歩14分、下新庄駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (370 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (915 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (917 m)
    • 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (924 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (926 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (937 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (969 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新豊新店 (27 m)
    • ファミリーマート 豊新二丁目店 (226 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (374 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (466 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 豊里店 (511 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 東淀川店 (276 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (442 m)
    • 万代 下新庄店 (534 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (744 m)
    • ライフ 東淡路店 (770 m)
    • サンディ 上新庄店 (911 m)
    • 株式会社アカシヤ (931 m)
    • アカシヤ 淡路店 (931 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (942 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西大学北陽高校 (510 m)
    • 大阪市立菅原小学校 (528 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (562 m)
    • パソコンあまのゼミ (600 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (638 m)
    • 大阪府立淀川清流高校 (810 m)
    • 下新庄学童クラブ (823 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (833 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (856 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (96 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (114 m)
    • 東淀川消防署 (244 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (372 m)
    • 東淀川警察署 (520 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (792 m)
    • アジア図書館 (887 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • にしかわ鍼灸院・整骨院 (53 m)
    • 井上歯科診療所 (85 m)
    • 訪問看護ステーション上新庄 (121 m)
    • さわやか診療所 (150 m)
    • ヘルプセンターフラッグ (258 m)
    • よどがわ保健生協ヘルパーステーション (273 m)
    • AQua(アクア)整骨院 (273 m)
    • デイサービスセンターきずな本舗 (274 m)
    • 訪問介護ステーションきずな本舗 (274 m)
    • 小山歯科診療所 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育園 (209 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (418 m)
    • 菅原天満保育園 (427 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (649 m)
    • 上新庄保育園 (686 m)
    • 保育園こどものくに (703 m)
    • 下新庄保育所 (757 m)
    • おうち保育だぐまんま (820 m)
    • 上新庄保育園 分園 (834 m)
    • ニコちゃんクラブ (921 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊富第2プレジデントハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,386万~2,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より14.0% 低い↓
大阪府の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5901位
大阪市東淀川区
156棟中 93位
豊新
13棟中 9位
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の売買価格相場

  • 豊富第2プレジデントハイツの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊富第2プレジデントハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比1,440万〜1,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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豊富第2プレジデントハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約47㎡〜約74㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,380万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)北東
2023年4月1,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約30万円 (約101万円)北東
2023年3月1,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約30万円 (約101万円)北東
2020年9月1,480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)--
2020年8月1,480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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豊富第2プレジデントハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月5.5万円2LDK43.84㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊富第2プレジデントハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.8万円
74.38㎡ / 北
2階5.7万〜6万円
52.81㎡ / 北
3階
4階5.2万〜5.4万円
47.1㎡ / 北
5階6.2万〜6.5万円
52.81㎡ / 東
6階5.7万〜5.9万円
47.1㎡ / -
8.2万〜8.7万円
68.04㎡ / 南東
7階

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