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瑞光ダイヤモンドマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 960万円
6階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 960万円6階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴1882024年03月04日更新
家賃相場5.2万 〜 7.5万円
表面利回り7.6% 〜 9.36階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

176人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-7
交通
  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩11分
築年月
1978年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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瑞光ダイヤモンドマンションの基本情報

瑞光ダイヤモンドマンションは、丸善建設によって1978年07月に竣工された総戸数89戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約69㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は830万~1,550万円、参考相場単価は20万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ズイコウダイヤモンドマンション管理会社ネオフィールド
住所大阪府 大阪市東淀川区 豊新2丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒533-0014管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり163円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸善建設バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線のJR淡路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上新庄駅から徒歩14分、下新庄駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (346 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (920 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (921 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (931 m)
    • 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (938 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (943 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (969 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新豊新店 (3 m)
    • ファミリーマート 豊新二丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (350 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (484 m)
    • ファミリーマート 豊里店 (534 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 東淀川店 (299 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (437 m)
    • 万代 下新庄店 (516 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (752 m)
    • ライフ 東淡路店 (758 m)
    • 株式会社アカシヤ (910 m)
    • アカシヤ 淡路店 (910 m)
    • サンディ 上新庄店 (925 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (955 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西大学北陽高校 (508 m)
    • 大阪市立菅原小学校 (512 m)
    • パソコンあまのゼミ (582 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (586 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (659 m)
    • 下新庄学童クラブ (800 m)
    • 大阪府立淀川清流高校 (834 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (842 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (848 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (860 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (119 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (138 m)
    • 東淀川消防署 (267 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (373 m)
    • 東淀川警察署 (543 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (785 m)
    • アジア図書館 (864 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (976 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • にしかわ鍼灸院・整骨院 (77 m)
    • 井上歯科診療所 (104 m)
    • 訪問看護ステーション上新庄 (125 m)
    • さわやか診療所 (132 m)
    • ちとせ介護サービス (276 m)
    • ヘルプセンターフラッグ (279 m)
    • 小山歯科診療所 (287 m)
    • デイサービスセンターきずな本舗 (294 m)
    • よどがわ保健生協ヘルパーステーション (294 m)
    • 訪問介護ステーションきずな本舗 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育園 (187 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (430 m)
    • 菅原天満保育園 (441 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (658 m)
    • 上新庄保育園 (682 m)
    • 保育園こどものくに (722 m)
    • 下新庄保育所 (734 m)
    • おうち保育だぐまんま (823 m)
    • 上新庄保育園 分園 (831 m)
    • 淡路保育園 (907 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

瑞光ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格830万~1,550万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より41.0% 低い↓
大阪府の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
920万 〜 960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7794位
大阪市東淀川区
156棟中 134位
豊新
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 瑞光ダイヤモンドマンションの相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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瑞光ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比920万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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瑞光ダイヤモンドマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,798万円です。専有面積は約41㎡〜約69㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(188件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,050万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約46㎡ (約14坪)約22万円 (約75万円)-
2024年2月1,050万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約46㎡ (約14坪)約22万円 (約75万円)-
2024年1月1,050万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約22万円 (約75万円)-
2024年1月1,050万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約46㎡ (約14坪)約22万円 (約75万円)-
2024年1月1,480万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約106万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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瑞光ダイヤモンドマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月7.5万円1LDK45.68㎡-10.0万円1〜5-
2023年8月7.5万円3LDK54.0㎡-10.0万円1〜5-
2021年1月6.0万円2LDK45.68㎡-6.0万円6〜10-
2020年12月6.0万円2DK45.68㎡-6.0万円6〜10南東
2020年11月6.0万円2LDK45.0㎡-6.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

瑞光ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
44.91㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
44.94㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
56.72㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
44.94㎡ / 東
6.1万〜6.4万円
44.91㎡ / 東
4階6.4万〜6.7万円
45.68㎡ / -
6.8万〜7.1万円
48.0㎡ / 南西
7.6万〜8万円
54.0㎡ / 南西
5階6.3万〜6.7万円
44.94㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
45.68㎡ / 西
6.2万〜6.5万円
44.94㎡ / 東
7階8.3万〜8.7万円
56.72㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
56.72㎡ / 南西
7.6万〜8万円
53.24㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
44.94㎡ / 東
10階6.5万〜6.8万円
45.68㎡ / 東
8.4万〜8.9万円
56.72㎡ / 南
11階6.1万〜6.4万円
41.66㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
65.39㎡ / 南

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