メゾンドール上新庄ベルプリモ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール上新庄ベルプリモの基本情報
建物・設備
名称 | メゾンドールカミシンジョウベルプリモ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 豊新4丁目24-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒533-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩5分、アクセス良好です。だいどう豊里駅から徒歩15分、瑞光四丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (199 m)
- 関西みらい銀行 上新庄支店 (275 m)
- りそな銀行 上新庄支店 (280 m)
- 池田泉州銀行上新庄支店 (285 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (298 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (321 m)
- JA大阪市東淀川支店 (376 m)
- 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (504 m)
- ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (563 m)
- 公園2件
- 瑞光寺公園 (524 m)
- 豊里中央公園 (987 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊新三丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 大阪瑞光1丁目店 (142 m)
- ローソン 上新庄駅前店 (188 m)
- チコマート 上新庄1丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 豊新四丁目店 (248 m)
- ローソン 豊新三丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 瑞光一丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 上新庄駅南店 (320 m)
- セブンイレブン 大阪豊新南店 (353 m)
- スーパー10件
- グルメシティ上新庄駅前店 (106 m)
- サンディ 上新庄店 (179 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (197 m)
- 関西スーパー 瑞光店 (452 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (486 m)
- イズミヤ 上新庄店 (521 m)
- イズミヤ 豊新店 (525 m)
- フレンドマート かみしんプラザ店 (755 m)
- スーパー玉出 東淀川店 (768 m)
- 万代 下新庄店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立豊新小学校 (165 m)
- 大阪市立新庄小学校 (282 m)
- 日本メディカル福祉専門学校3号館 (354 m)
- 大阪市立東淀中学校 (393 m)
- 日本コンピュータ専門学校 (414 m)
- 私立関西大学北陽高校 (429 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (448 m)
- 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (522 m)
- 日本理工情報専門学校 (587 m)
- 北大阪朝鮮初中級学校 (630 m)
- 公共施設/機関8件
- 東淀川消防署豊里出張所 (321 m)
- 東淀川警察署 (509 m)
- 東淀川警察署 上新庄交番 (593 m)
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (705 m)
- 大阪市東淀川区役所 (708 m)
- 東淀川消防署 (761 m)
- 東淀川消防署小松出張所 (823 m)
- 吹田警察署 御旅町交番 (841 m)
- 病院/医療10件
- 整形外科きたクリニック (15 m)
- くすのき歯科 (21 m)
- うえまつ鍼灸接骨院 (21 m)
- きたリハビリ訪問看護ステーション (33 m)
- きたケアプランセンター (33 m)
- 春田歯科医院 (87 m)
- 作医院 (89 m)
- 淀川キリスト教病院レディースホスピタル (92 m)
- 石田クリニック (114 m)
- 上新庄BM整骨院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所豊新聖愛園 (136 m)
- ニコちゃんクラブ (259 m)
- 美鳩幼稚園 (280 m)
- おうち保育だぐまんま (306 m)
- 保育園こどものくに (309 m)
- 上新庄保育園 (475 m)
- 上新庄保育園 分園 (479 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (489 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (595 m)
- 風の子保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール上新庄ベルプリモの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール上新庄ベルプリモの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,490万~3,872万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より25.6% 高い↑ 大阪府の平均より14.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール上新庄ベルプリモの相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール上新庄ベルプリモの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール上新庄ベルプリモの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,950万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾンドール上新庄ベルプリモの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 13件 | 2,956.9万円(50.9万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 3,206.3万円(49.9万円) |
71〜80㎡ | 21件 | 3,471万円(44.8万円) |
メゾンドール上新庄ベルプリモの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,206.3万円(㎡単価49.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾンドール上新庄ベルプリモの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市東淀川区豊新の売買相場 | メゾンドール上新庄ベルプリモのある大阪市東淀川区豊新の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.85%下落(-89万円)、前年比で+7.12%上昇(+95.3万円)しています。 |
---|---|
大阪市東淀川区の売買相場 | メゾンドール上新庄ベルプリモのある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.63%上昇(+10.8万円)、前年比で+12.19%上昇(+188.4万円)しています。 |
上新庄駅の売買相場 | メゾンドール上新庄ベルプリモのある最寄りの上新庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.43%下落(-101.7万円)、前年比で−1.52%下落(-34万円)しています。 |
メゾンドール上新庄ベルプリモの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,143.1万円 | 49.7万円 |
4階〜6階 | 2,480万円 | 37.3万円 |
7階〜9階 | 3,235万円 | 46.7万円 |
10階〜12階 | 3,640万円 | 46.7万円 |
13階〜15階 | 3,320万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,052.9万円 | 46万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,224.8万円 | 49.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,610.9万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,325.9万円 | 47.3万円 |
東 | 2,950万円 | 45.7万円 |
メゾンドール上新庄ベルプリモの売却のご相談
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メゾンドール上新庄ベルプリモの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.98㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.98㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
2020年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 77.98㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
2020年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 77.98㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール上新庄ベルプリモの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.2万〜13.9万円 77.98㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 64.52㎡ / 南 | |
2階 | 11.2万〜11.8万円 64.52㎡ / 南 | ||
3階 | 10.1万〜10.6万円 59.52㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 75.45㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 11.5万〜12.1万円 66.45㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 11.3万〜11.9万円 63.04㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 75.45㎡ / 南 | |
10階 | |||
11階 | 14.2万〜14.9万円 77.98㎡ / 南 | ||
12階 | 14.2万〜15万円 77.98㎡ / 南 | ||
13階 | 14.3万〜15万円 77.98㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 77.98㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 75.45㎡ / 南 |
14階 | |||
15階 | 11.7万〜12.3万円 63.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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