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ロイヤルアーク上新庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴41件2024年04月05日更新
家賃相場12.6万 〜 13.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩13分
築年月
2002年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク上新庄の基本情報

ロイヤルアーク上新庄は、栄泉不動産によって2002年07月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約84㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,723万～2,180万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークカミシンジョウ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 豊里2丁目22-11管理形態委託
郵便番号〒533-0013管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり64円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建8階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。だいどう豊里駅から徒歩16分、ＪＲ淡路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行豊里支店 (520 m)
    • 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (635 m)
    • ファミリーマート大阪工大前 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (864 m)
    • 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (864 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (872 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (875 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (883 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (913 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (934 m)
  • 公園2件
    • 豊里中央公園 (754 m)
    • 瑞光寺公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊里店 (75 m)
    • セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (223 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (306 m)
    • ローソン 豊新三丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 豊新二丁目店 (372 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (424 m)
    • ローソン 豊里六丁目店 (477 m)
    • ローソン 東淀川豊里一丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 豊新四丁目店 (580 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 東淀川店 (377 m)
    • ライフ 豊里店 (519 m)
    • サンディ 上新庄店 (638 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (664 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (677 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (748 m)
    • イズミヤ 豊新店 (809 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新東淀中学校 (141 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (192 m)
    • 大阪府立淀川清流高校 (242 m)
    • 大阪市立東淀中学校 (420 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (536 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校3号館 (564 m)
    • 大阪府立大阪北視覚支援学校 (722 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (729 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (816 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川警察署 (105 m)
    • 東淀川消防署 (396 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (474 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (490 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (571 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうメディカルクリニック (138 m)
    • 浅井歯科 (158 m)
    • おかもと訪問看護ステーション東淀川 (199 m)
    • たなかクリニック (241 m)
    • コープこぶし通り診療所 (270 m)
    • 池袋医院 (279 m)
    • はなまる歯科 (289 m)
    • 松井レディースクリニック (328 m)
    • 東淀川区医師会立 ケアセンター (330 m)
    • 東淀川区在宅サービスセンターほほえみ (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園こどものくに (316 m)
    • 豊里幼稚園 (505 m)
    • 菅原天満保育園 (584 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (592 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (615 m)
    • 豊里第1保育所 (632 m)
    • 豊里第2保育所 (633 m)
    • アートチャイルドケア東淀川 (693 m)
    • さかえ保育園 豊里分園 (713 m)
    • 菅原保育園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク上新庄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク上新庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,723万～2,180万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 85万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より30.2% 低い↓
大阪府の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7066位
大阪市東淀川区
156棟中 118位
豊里
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク上新庄の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ロイヤルアーク上新庄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク上新庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,401万〜2,280万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東済
2024年2月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東済
2024年1月2,180万円1〜52LDK+S約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)北西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.31％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク上新庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件1,851.5万円（24.5万円）
81〜90㎡5件2,200万円（26万円）

ロイヤルアーク上新庄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851.5万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルアーク上新庄の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ロイヤルアーク上新庄の売買相場は、2024年5月時点でしています。
大阪市東淀川区豊里の売買相場ロイヤルアーク上新庄のある大阪市東淀川区豊里の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.76%下落（-183.3万円）しています。
大阪市東淀川区の売買相場ロイヤルアーク上新庄のある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。
上新庄駅の売買相場ロイヤルアーク上新庄のある最寄りの上新庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.43%下落（-101.7万円）、前年比で−1.52%下落（-34万円）しています。

ロイヤルアーク上新庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,964.5万円25.2万円
3階〜4階1,738万円23.5万円
5階〜6階1,520万円21.2万円
7階〜8階1,991万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円28.1万円
3LDK/3SLDK等1,883.3万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,959.2万円25.4万円
北/北東/北西1,830万円24.3万円

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ロイヤルアーク上新庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.5万円3LDK75.35㎡-13.5万円1〜5-
2024年1月12.6万円2LDK77.68㎡-12.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク上新庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万〜13.1万円
75.35㎡ / -
2階13.2万〜13.8万円
77.68㎡ / -		13.2万〜13.9万円
77.68㎡ / 南東
3階12.8万〜13.5万円
75.35㎡ / -
4階
5階12.4万〜13万円
71.63㎡ / 南東
6階
7階
8階14万〜14.7万円
79.93㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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