アドバンス西梅田5グランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61
- 交通
- 阪神本線「野田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス西梅田5グランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスニシウメダゴグランデ | 管理会社 | グローバルコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江1丁目5-61 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日成アドバンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩7分、アクセス良好です。野田阪神駅から徒歩7分、海老江駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (325 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (377 m)
- 関西みらい銀行 野田阪神支店 (395 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (404 m)
- ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- みずほ銀行西野田支店 (479 m)
- 三井住友銀行西野田支店 (482 m)
- セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (484 m)
- りそな銀行 野田支店 (500 m)
- 公園2件
- 浦江公園 (675 m)
- 下福島公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (223 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 福島海老江店 (351 m)
- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (372 m)
- ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (435 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (451 m)
- ファミリーマート 海老江3丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 西野田店 (639 m)
- スーパー10件
- サンディ福島鷺洲店 (267 m)
- イオン 野田阪神店 (268 m)
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (290 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (311 m)
- 関西スーパー 福島店 (466 m)
- ウサミ (477 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (631 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (777 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (794 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立海老江東小学校 (170 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (255 m)
- 大阪市立八阪中学校 (341 m)
- 大阪市立海老江西小学校 (624 m)
- 私立金蘭会高校 (708 m)
- 私立金蘭会中学校 (708 m)
- 大阪市立玉川小学校 (767 m)
- 大阪市立福島小学校 (779 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (789 m)
- 大阪市立大開小学校 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 阪神野田センタービル (287 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (402 m)
- 福島警察署 海老江交番 (469 m)
- 福島消防署海老江出張所 (482 m)
- 大開連合町会集会所 (556 m)
- 福島年金事務所 (558 m)
- 福島消防署上福島出張所 (691 m)
- 大阪福島税務署 (704 m)
- 大阪市福島区役所 (742 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (743 m)
- 病院/医療10件
- 田仲循環器科・内科医院 (72 m)
- みなみ整形外科 (75 m)
- 松下電工エイジフリー・ふくしまデイセンター (80 m)
- パナソニックエイジフリーふくしまデイセンター (94 m)
- グランダ野田 (164 m)
- おくだ歯科クリニック (200 m)
- メディカルホームここち野田阪神 (204 m)
- こうみ歯科クリニック (214 m)
- 福森歯科クリニック分院 訪問 (245 m)
- 松本クリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立貫江田幼稚園 (211 m)
- 保育所第二和光園 (322 m)
- 海老江ひばり保育園 (355 m)
- あい保育園海老江 (363 m)
- ふたば保育園 (372 m)
- 海老江保育所 (486 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (519 m)
- まんまる保育園 (539 m)
- 保育所和光園 (556 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス西梅田5グランデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス西梅田5グランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,504万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より22.4% 高い↑ 大阪府の平均より82.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス西梅田5グランデの相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.9万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス西梅田5グランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス西梅田5グランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス西梅田5グランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 81件 | 1,585.3万円（64.7万円） |
アドバンス西梅田5グランデの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585.3万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドバンス西梅田5グランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,553.1万円 | 62.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,597.8万円 | 64.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,785.7万円 | 71.7万円 |
| 7階〜10階 | 1,564.9万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,585.3万円 | 64.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,585.3万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,583.7万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 66.2万円 |
アドバンス西梅田5グランデの売却のご相談
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アドバンス西梅田5グランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 24.9㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 24.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 24.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.4万円 | 1K | 24.9㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.4万円 | 1K | 24.9㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス西梅田5グランデの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 24.9㎡ / - |
| 2階 | 6万〜6.3万円 24.9㎡ / 東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 24.9㎡ / 東 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 24.9㎡ / 東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 24.9㎡ / - |
| 6階 | 6万〜6.3万円 24.9㎡ / 北東 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 24.9㎡ / 南 |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 24.9㎡ / 東 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 24.9㎡ / 東 |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 24.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
