レグゼスタ福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江5丁目2-7
- 交通
- ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグゼスタ福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグゼスタフクシマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江5丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本アールイーNET | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の海老江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田阪神駅から徒歩2分、野田駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 野田阪神支店 (107 m)
- 三井住友銀行西野田支店 (198 m)
- ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (215 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (221 m)
- りそな銀行 野田支店 (232 m)
- みずほ銀行西野田支店 (302 m)
- 三菱UFJ銀行野田支店 (330 m)
- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (344 m)
- 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (344 m)
- 公園1件
- 下福島公園 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (140 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (158 m)
- ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (183 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 西野田店 (324 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 大開三丁目店 (538 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (150 m)
- イオン 野田阪神店 (199 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (552 m)
- 関西スーパー 福島店 (597 m)
- サンディ福島鷺洲店 (600 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (613 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (678 m)
- ライフ 野田店 (727 m)
- ウサミ (786 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立海老江東小学校 (390 m)
- 大阪市立海老江西小学校 (421 m)
- 大阪市立大開小学校 (439 m)
- 大阪府立西野田工科高校 (463 m)
- 吉野学童クラブ (560 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (608 m)
- 大阪市立吉野小学校 (634 m)
- 大阪市立八阪中学校 (682 m)
- 大阪市立玉川小学校 (778 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 阪神野田センタービル (121 m)
- 大開連合町会集会所 (196 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (273 m)
- 福島警察署 海老江交番 (290 m)
- 福島消防署海老江出張所 (311 m)
- 大阪市福島区役所 (400 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (402 m)
- 福島消防署 (457 m)
- 大阪市立福島図書館 (477 m)
- 福島警察署 大開交番 (493 m)
- 病院/医療10件
- 慈恵医院 (25 m)
- きむら整骨院 (26 m)
- はしもと矯正歯科 (27 m)
- 松本病院 (66 m)
- 北川歯科医院 (84 m)
- 村川歯科 (84 m)
- えびえ鍼灸整骨院 (98 m)
- やまぐち大人の発達クリニック (105 m)
- スマイル歯科藤井クリニック (111 m)
- やまなかクリニック (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海老江ひばり保育園 (43 m)
- あい保育園海老江 (245 m)
- 大開幼稚園 (317 m)
- 海老江保育所 (344 m)
- ふたば保育園 (356 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (408 m)
- 海西ひばり保育園 (511 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (521 m)
- 吉野保育所 (525 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグゼスタ福島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグゼスタ福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,253万～1,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より2.1% 低い↓ 大阪府の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグゼスタ福島の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.3万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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レグゼスタ福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグゼスタ福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,680万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,430万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北東 | - |
| 2021年9月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグゼスタ福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,523.8万円（62.5万円） |
レグゼスタ福島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,523.8万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レグゼスタ福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,460万円 | 63万円 |
| 5階〜8階 | 1,470万円 | 59.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,552.4万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,523.8万円 | 62.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,523.8万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,549.1万円 | 62.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,486.7万円 | 62.1万円 |
レグゼスタ福島の売却のご相談
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レグゼスタ福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で245件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.6万円 | 1K | 24.78㎡ | - | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 1K | 24.78㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.3万円 | 1K | 24.5㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.0万円 | 1K | 24.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 1K | 24.78㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグゼスタ福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 24.73㎡ / 北東 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 24.73㎡ / 北東 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 24.5㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 24.5㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 24.51㎡ / 北 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 24.5㎡ / 東 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 24.78㎡ / - |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 24.5㎡ / 北 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 24.73㎡ / 北東 |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 24.73㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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