プレサンス野田阪神駅前ザファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
8階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 8階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 8階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42
- 交通
- ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩1分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス野田阪神駅前ザファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスノダハンシンエキマエザファースト | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江7丁目2-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の海老江駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田阪神駅から徒歩2分、野田駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (246 m)
- 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (246 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (399 m)
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- 大阪府福島警察署 (391 m)
- 病院/医療10件
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- クダラ医院 (70 m)
- 慈恵医院 (91 m)
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- やまなかクリニック (98 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ふたば保育園 (348 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (415 m)
- 吉野保育所 (419 m)
- 海老江保育所 (425 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (439 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (469 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん福島 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～3,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より4.7% 高い↑ 大阪府の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,270万円です。専有面積は約22㎡〜約53㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,160万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,569万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 1,540.8万円（65.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,160万円（59.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,260.6万円（60.9万円） |
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,540.8万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,569.9万円 | 66.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,650万円 | 70万円 |
| 7階〜9階 | 1,521.2万円 | 65.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,600万円 | 67.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,150.5万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,541.9万円 | 65.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,556.6万円 | 65.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,260.6万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,033.5万円 | 63.7万円 |
| 東 | 1,537.5万円 | 65.3万円 |
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス野田阪神駅前ザファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1044件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1DK | 29.96㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 25.01㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 25.01㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 25.01㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 25.01㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス野田阪神駅前ザファーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 36.29㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 25.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 23.65㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 22.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 25.01㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 23.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 23.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 23.65㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 25.01㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 23.65㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 23.65㎡ / - | |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 23.56㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 23.65㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.5万〜12万円 35.09㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 53.53㎡ / 南 |
| 15階 | 11.9万〜12.5万円 36.29㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 55.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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