ルアンジュ福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルアンジュ福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルアンジュフクシマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 吉野1丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区吉野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田駅から徒歩4分、海老江駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行西野田支店 (154 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (230 m)
- 三菱UFJ銀行野田支店 (252 m)
- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (258 m)
- 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (258 m)
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- 三井住友銀行西野田支店 (297 m)
- 北おおさか信用金庫野田支店 (300 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 吉野一丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (267 m)
- ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (278 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (322 m)
- ファミリーマート 西野田店 (358 m)
- ファミリーマート 野田駅前店 (421 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (481 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (499 m)
- スーパー10件
- ビッグビィーンズ野田店 (269 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (294 m)
- イオン 野田阪神店 (322 m)
- 関西スーパー 福島店 (345 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (456 m)
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (570 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (580 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (608 m)
- 業務用食品館 玉川店 (608 m)
- ライフ 堂島大橋店 (678 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立玉川小学校 (348 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (397 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (400 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (410 m)
- 吉野学童クラブ (462 m)
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- 大阪市立福島小学校 (544 m)
- 大阪市立大開小学校 (610 m)
- 大阪市立下福島中学校 (675 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 野田阪神交番 (186 m)
- 大阪福島税務署 (253 m)
- 阪神野田センタービル (370 m)
- 福島消防署上福島出張所 (417 m)
- 大阪市立福島図書館 (426 m)
- 福島消防署 (455 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (478 m)
- 大阪市福島区役所 (478 m)
- 大開連合町会集会所 (482 m)
- 大阪府福島警察署 (482 m)
- 病院/医療10件
- 橋本整骨院 (23 m)
- なかやま眼科クリニック (78 m)
- 介護センターりぼん (91 m)
- 吉野鍼灸整骨院 (95 m)
- ハート介護サービス福島 (105 m)
- かきうち歯科医院 (108 m)
- 池澤クリニック (108 m)
- 医療法人 真和会 かきうち歯科医院 (113 m)
- 高瀬歯科 (117 m)
- ニチイケアセンター野田 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新福島ちどり保育園 (180 m)
- ふたば保育園 (190 m)
- merry (247 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (274 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん福島 (283 m)
- 保育園森のくまさん (288 m)
- ほっこりひばり保育ママ (364 m)
- げんき保育園吉野園 (392 m)
- あい保育園玉川 (445 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルアンジュ福島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルアンジュ福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,876万～3,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より6.7% 低い↓ 大阪府の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルアンジュ福島の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルアンジュ福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルアンジュ福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,350万円です。専有面積は約36㎡〜約68㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,860万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,860万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋79.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルアンジュ福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,891.7万円（53.7万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 3,484.1万円（53.5万円） |
ルアンジュ福島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,484.1万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルアンジュ福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,381.5万円 | 56.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,972万円 | 62.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,258.8万円 | 49.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,817.8万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,089.1万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,433.2万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,203.8万円 | 50.3万円 |
ルアンジュ福島の売却のご相談
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ルアンジュ福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 65.38㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 13.3万円 | 2LDK | 65.38㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 13.3万円 | 2LDK | 65.38㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルアンジュ福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 36.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 65.38㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 60.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 65.38㎡ / - | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 53.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13万〜13.6万円 65.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜13.7万円 65.38㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 68.07㎡ / - | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 68.07㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 53.87㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 65.38㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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