セレッソコート福島ウエストライブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート福島ウエストライブの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートフクシマウエストライブ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 吉野5丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区吉野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩7分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。野田駅から徒歩10分、玉川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (879 m)
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- ファミリーマート 西九条三丁目店 (324 m)
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- ファミリーマート 福島北港通店 (412 m)
- ファミリーマート 西九条駅北店 (446 m)
- セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (460 m)
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- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (494 m)
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- ライフ 西九条店 (534 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (808 m)
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- 大阪ファッションデザイン専門学校 (429 m)
- 大阪市立西九条小学校 (531 m)
- 大阪市立吉野小学校 (639 m)
- 私立昇陽高校 (675 m)
- 吉野学童クラブ (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 此花警察署 西九条駅前交番 (461 m)
- 此花消防署西九条出張所 (469 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (503 m)
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- 福島警察署 野田交番 (573 m)
- 大阪府福島警察署 (726 m)
- 大阪市立福島図書館 (760 m)
- 福島警察署 中央市場前交番 (761 m)
- 福島消防署 (766 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (815 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス大阪安立 (115 m)
- あおやま医院 (130 m)
- ガーデン天使ノア (156 m)
- みらい歯科クリニック (164 m)
- 春日出地域在宅サービスステーション (237 m)
- 首藤病院 (238 m)
- ケアセンター水都ホーム (242 m)
- 社会福祉法人福島ともしび苑 (257 m)
- ケア21大阪西ケアプランセンター (284 m)
- 喜多歯科医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじのもり保育園 (129 m)
- 新家保育所 (267 m)
- 西九条保育所 (282 m)
- 託児所ぱれっと (292 m)
- 西九条おはな保育園 (366 m)
- 朝日橋幼稚園 (494 m)
- 勢至学園西九条園 (566 m)
- 吉野かいせい保育園 (600 m)
- あすなろっこ (615 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート福島ウエストライブの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート福島ウエストライブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～5,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より13.5% 低い↓ 大阪府の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート福島ウエストライブの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート福島ウエストライブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート福島ウエストライブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,750万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート福島ウエストライブの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,462万円（42.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,501.3万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 3,559.5万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,414.8万円（42.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,675万円（40.6万円） |
セレッソコート福島ウエストライブの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,559.5万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セレッソコート福島ウエストライブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,388.3万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,273.5万円 | 41.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,748.3万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,409.1万円 | 47万円 |
| 9階〜10階 | 3,039.5万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,512.5万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,422.2万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,422.3万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,353万円 | 45.5万円 |
| 西 | 2,500万円 | 43.6万円 |
セレッソコート福島ウエストライブの売却のご相談
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セレッソコート福島ウエストライブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.6㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.6㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.6㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.6㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート福島ウエストライブの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 72.03㎡ / 南西 | 12万〜12.7万円 72.01㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 80.03㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 72.01㎡ / - | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 80.03㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 72.01㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 72.01㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 75.03㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 80.07㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 90.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 57.35㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 72.03㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 80.07㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 72.13㎡ / - | |||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 72.13㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 72.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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