リベールグラン中之島テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-11
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベールグラン中之島テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールグランナカノシマテラス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 玉川1丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉川駅から徒歩9分、阿波座駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ハートフルふくしま保育園 (213 m)
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- 野田保育所 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベールグラン中之島テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベールグラン中之島テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,969万～5,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より24.7% 高い↑ 大阪府の平均より85.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベールグラン中之島テラスの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベールグラン中之島テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベールグラン中之島テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,735万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,735万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベールグラン中之島テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,338.4万円（74.9万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 4,172.6万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,816.4万円（65.2万円） |
リベールグラン中之島テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,816.4万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リベールグラン中之島テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,640.9万円 | 68.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,362.9万円 | 63.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,178.9万円 | 61.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,541.3万円 | 66.9万円 |
| 11階〜12階 | 5,336.9万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,752.5万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,554.8万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,513.1万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,585.3万円 | 66.9万円 |
| 東 | 3,900.6万円 | 61.9万円 |
リベールグラン中之島テラスの売却のご相談
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リベールグラン中之島テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベールグラン中之島テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.2万〜25.4万円 74.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 57.89㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 65.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 26.2万〜27.5万円 74.38㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 21.5万〜22.5万円 65.36㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 74.04㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 57.89㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 74.38㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 65.36㎡ / 南東 |
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 65.36㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 74.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 57.89㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 71.38㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 74.04㎡ / - |
| 8階 | 24万〜25.2万円 71.38㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 67.4㎡ / - | |
| 9階 | 22.1万〜23.2万円 65.36㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 65.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | 25.3万〜26.6万円 74.38㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 25.4万〜26.7万円 74.38㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 22.4万〜23.6万円 65.36㎡ / 南東 |
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