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野田スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
5階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円5階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴124件2023年06月04日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-26
交通
  • ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩6分
築年月
1976年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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野田スカイハイツの基本情報

野田スカイハイツは、長谷川工務店によって1976年07月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,793万～3,213万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノダスカイハイツ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市福島区 玉川2丁目13-26管理形態-
郵便番号〒553-0004管理員日勤
築年月1976年7月管理費1㎡あたり121円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 17,000円
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉川駅から徒歩7分、野田阪神駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (248 m)
    • みずほ銀行西野田支店 (420 m)
    • りそな銀行 福島支店 (432 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (440 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (473 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (484 m)
    • ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 三菱UFJ銀行野田支店 (523 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (294 m)
    • 浦江公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (232 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (286 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (328 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (399 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (417 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (423 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (428 m)
    • ローソン 玉川三丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (492 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (81 m)
    • 関西スーパー 福島店 (268 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (411 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (463 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (475 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (475 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (516 m)
    • イオン 野田阪神店 (524 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (570 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (584 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立玉川小学校 (85 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (126 m)
    • 大阪市立福島小学校 (291 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (442 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (448 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (508 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (680 m)
    • 吉野学童クラブ (691 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (696 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪福島税務署 (46 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (175 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (422 m)
    • 福島年金事務所 (445 m)
    • 阪神野田センタービル (592 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (654 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (659 m)
    • 大阪市立福島図書館 (674 m)
    • 中之島センタービル (683 m)
    • 福島消防署 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 寛友会クリニック (64 m)
    • 森本歯科医院 (117 m)
    • 福島診療所 (119 m)
    • 福島健康管理センター (124 m)
    • 福島鍼灸整骨院 (166 m)
    • おおつか歯科 (195 m)
    • よねざわ整骨院 (196 m)
    • 北村整骨鍼灸院 (234 m)
    • ニチイケアセンター野田 (237 m)
    • 池澤クリニック (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新福島ちどり保育園 (95 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (272 m)
    • 保育ランドおあふ福島園 (332 m)
    • ひばり保育園 (346 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (348 m)
    • ふたば保育園 (351 m)
    • 保育園森のくまさん (353 m)
    • あい保育園玉川 (403 m)
    • まんまる保育園 (405 m)
    • merry (408 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

野田スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

野田スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,793万～3,213万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
131万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より28.6% 低い↓
大阪府の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3697位
大阪市福島区
182棟中 159位
玉川
15棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 野田スカイハイツの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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野田スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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野田スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,890万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南東済
2023年5月2,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南済
2023年4月2,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南済
2023年3月2,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南済
2023年3月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南済

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋86.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

野田スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,607.1万円（33.1万円）
61〜70㎡91件2,790.7万円（44.8万円）
71〜80㎡34件3,619.4万円（50.6万円）

野田スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.7万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

野田スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,654.9万円42.7万円
3階〜4階3,382.5万円50.8万円
5階〜6階2,175.4万円36.7万円
7階〜8階1,200万円22.4万円
9階〜10階2,096.7万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,143.3万円50.5万円
2LDK/2SLDK等2,931.4万円46.5万円
3LDK/3SLDK等2,743.6万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,040.7万円46.7万円
西2,214.4万円39.7万円

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野田スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月7.5万円2DK45.44㎡-25.0万円6〜10-
2023年9月7.0万円2DK45.44㎡-7.0万円6〜10-
2023年8月7.5万円2DK45.44㎡-25.0万円6〜10-
2023年7月7.5万円2DK45.44㎡-25.0万円6〜10-
2023年6月7.5万円2DK45.44㎡-25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

野田スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
61.6㎡ / 南		9.5万〜10万円
61.6㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
61.6㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
71.5㎡ / 南東		11.4万〜11.9万円
71.5㎡ / 南
4階
5階7.6万〜8万円
48.5㎡ / -		11.2万〜11.8万円
71.5㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
61.6㎡ / -
7階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
45.44㎡ / 南西
9階7.2万〜7.6万円
45.44㎡ / -
10階11.1万〜11.7万円
69.3㎡ / -		7.3万〜7.7万円
45.44㎡ / -

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