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ユニハイム福島鷺洲公園

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,320万円 〜 3,670万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48
交通
築年数
2000年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニハイム福島鷺洲公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より58.6% 高い↑
大阪市福島区の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,320万円 〜 3,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 901位
大阪市福島区
167棟中 62位
鷺洲
23棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ユニハイム福島鷺洲公園の相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158.0万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ユニハイム福島鷺洲公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,430万円〜3,790万円対前年同月比3,320万円〜3,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ユニハイム福島鷺洲公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2017年9月3,380万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2017年9月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)
2017年9月5,480万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)-
2017年8月5,480万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ユニハイム福島鷺洲公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 14.9万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円3LDK71.18㎡10.0万円40.0万円11〜15
2017年6月14.5万円3LDK71.18㎡10.0万円40.0万円1〜5
2017年5月13.0万円3LDK71.28㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2017年5月14.5万円3LDK71.18㎡10.0万円40.0万円11〜15
2017年4月14.5万円3LDK71.18㎡10.0万円40.0万円11〜15-
2017年3月13.2万円3LDK71.28㎡5.0万円26.4万円1〜5
2017年1月14.0万円3LDK71.18㎡--6〜10
2016年12月14.0万円3LDK71.18㎡--6〜10
2016年11月14.0万円3LDK71.18㎡--6〜10
2016年10月14.0万円3LDK71.18㎡--6〜10-
2015年11月12.0万円3LDK67.02㎡12.0万円24.0万円1〜5
2014年10月12.0万円3LDK67.1㎡12.0万円24.0万円1〜5
2014年1月12.0万円3LDK74.66㎡24.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム福島鷺洲公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万円〜13.9万円
71.35㎡ / 南
2階12.9万円〜14.2万円
71.35㎡ / 南
3階11.5万円〜12.7万円
67.02㎡ / 東
4階13.0万円〜14.3万円
71.28㎡ / 南
13.8万円〜15.2万円
79.51㎡ / 北
5階12.7万円〜14.1万円
71.28㎡ / -
6階
7階
8階13.2万円〜14.6万円
71.35㎡ / 南
9階
10階17.4万円〜19.3万円
92.85㎡ / 南
11階
12階
13階13.5万円〜15.0万円
71.18㎡ / 南
14階14.5万円〜16.0万円
79.51㎡ / 東
15階15.8万円〜17.5万円
84.41㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ユニハイム福島鷺洲公園の基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目に位置するマンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ユニハイム福島鷺洲公園(ユニハイムフクシマサギスコウエン)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲1丁目7-48管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員日勤
築年数2000年5月管理費1㎡あたり67円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ユニチカエステートバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (311 m)
    • 大阪福島郵便局 (316 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (325 m)
    • りそな銀行 福島支店 (376 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (413 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (429 m)
    • みずほ銀行 西野田支店 (453 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (561 m)
    • 浦江公園 (695 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (322 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (368 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (394 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (400 m)
    • ポプラ 野田阪神駅売店中店 (420 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (424 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (440 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (466 m)
    • ファミリーマート 吉野一丁目店 (470 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 福島店 (45 m)
    • 関西スーパー福島店 (47 m)
    • 三杉屋福島店 (216 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (267 m)
    • ウサミ (349 m)
    • イオン 野田阪神店 (417 m)
    • BIG・BEANSノース店 (625 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (655 m)
    • Big・Beans・野田店 (669 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立福島小学校 (322 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (366 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (369 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (417 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (485 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (627 m)
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    • 私立金蘭会高校 (638 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ユニハイム福島鷺洲公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識