グリーンシティOSAKA3号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目10-8
- 交通
- 阪神本線「野田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンシティOSAKA3号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンシティオオサカサンゴウトウ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲5丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。野田阪神駅から徒歩11分、海老江駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (362 m)
- ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
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- 関西みらい銀行 野田阪神支店 (671 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (680 m)
- みずほ銀行西野田支店 (752 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (218 m)
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- ファミリーマート 海老江3丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (484 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (650 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (684 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (692 m)
- スーパー10件
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- マルシゲ 大淀店 (688 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立金蘭会中学校 (553 m)
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- 大阪市立海老江西小学校 (782 m)
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- 大阪市立福島小学校 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 阪神野田センタービル (563 m)
- 福島年金事務所 (616 m)
- 福島警察署 海老江交番 (645 m)
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- 福島警察署 野田阪神交番 (673 m)
- 大開連合町会集会所 (819 m)
- 福島消防署上福島出張所 (843 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (864 m)
- 大阪福島税務署 (914 m)
- 病院/医療10件
- 松本クリニック (46 m)
- みなと歯科医院 (88 m)
- おくだ歯科クリニック (233 m)
- 松下電工エイジフリー・ふくしまデイセンター (244 m)
- はった耳鼻咽喉科 (258 m)
- 田仲循環器科・内科医院 (263 m)
- みなみ整形外科 (266 m)
- てらい眼科 (319 m)
- ふくしまこどもおとな歯科 (319 m)
- パナソニックエイジフリーふくしまデイセンター (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立貫江田幼稚園 (193 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (260 m)
- 保育所第二和光園 (384 m)
- 保育所和光園 (484 m)
- 金蘭会保育園 (491 m)
- 大淀保育所 (502 m)
- あい保育園海老江 (544 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (556 m)
- 海老江ひばり保育園 (610 m)
- まんまる保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンシティOSAKA3号棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンシティOSAKA3号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,863万～5,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より14.5% 低い↓ 大阪府の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンシティOSAKA3号棟の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.7万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンシティOSAKA3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンシティOSAKA3号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,080万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋66.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンシティOSAKA3号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 115件 | 2,983万円（47.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,017.5万円（39.6万円） |
グリーンシティOSAKA3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,983万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンシティOSAKA3号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,646.9万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,154.5万円 | 48.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,127.6万円 | 50.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,897.5万円 | 42.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,899万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,864.9万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,942.2万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,238.9万円 | 50.1万円 |
| 西 | 2,901.5万円 | 46.3万円 |
グリーンシティOSAKA3号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンシティOSAKA3号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 8.3万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 15.0万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 15.0万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.93㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.93㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.93㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンシティOSAKA3号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 61.93㎡ / - | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 63.93㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 63.34㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 63.34㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 67.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 61.93㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 60.73㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 66.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 61.93㎡ / 西 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 61.33㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 60.73㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 65.53㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 61.33㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 76.19㎡ / - | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 63.93㎡ / 西 | ||
| 12階 | 9.5万〜10万円 60.73㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 61.33㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 63.93㎡ / - | |
| 15階 | 10.3万〜10.8万円 63.34㎡ / - | 10万〜10.5万円 63.34㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 61.33㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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