グランドヴィラ福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-30
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヴィラ福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヴィラフクシマ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開3丁目2-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区大開3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩9分、アクセス良好です。淀川駅から徒歩10分、野田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 大阪野田6丁目店 (667 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 大阪府福島警察署 (411 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (413 m)
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- 福島消防署 (433 m)
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- 大開連合町会集会所 (548 m)
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- 病院/医療10件
- えにし鍼灸整骨院 (86 m)
- 岩佐歯科 (135 m)
- 前田ファミリークリニック (135 m)
- 中島小児科診療院 (164 m)
- 訪問看護ステーション・ほーぷけあ (183 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 吉野保育所 (421 m)
- 大開幼稚園 (432 m)
- 託児所ぱれっと (439 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (443 m)
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- 吉野かいせい保育園 (483 m)
- 海西ひばり保育園 (520 m)
- げんき保育園吉野園 (592 m)
- あすなろっこ (626 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヴィラ福島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヴィラ福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～2,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より32.5% 低い↓ 大阪府の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドヴィラ福島の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヴィラ福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヴィラ福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,630万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.53％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヴィラ福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,973.3万円（37.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,587.1万円（37万円） |
グランドヴィラ福島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,973.3万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドヴィラ福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,143万円 | 36.6万円 |
| 5階〜8階 | 1,390万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,920万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,186.9万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,063.8万円 | 35万円 |
グランドヴィラ福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヴィラ福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 53.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 53.34㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 53.34㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 53.34㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヴィラ福島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 53.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 61.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 70.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 53.34㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 61.18㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 61.18㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 53.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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