福島グランドヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区大開3丁目9-16
- 交通
- 阪神本線「淀川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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福島グランドヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | フクシマグランドヴィラ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開3丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区大開3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の淀川駅で徒歩6分、アクセス良好です。海老江駅から徒歩11分、野田阪神駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (668 m)
- 三井住友銀行西野田支店 (740 m)
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- ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
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- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (761 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大開四丁目店 (151 m)
- ファミリーマート 大開三丁目店 (189 m)
- ローソン 大開三丁目店 (338 m)
- ローソン 福島吉野四丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 福島北港通店 (647 m)
- ファミリーマート 西野田店 (660 m)
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- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (842 m)
- スーパー10件
- マルハチ大開店 (146 m)
- スーパーマルハチ 大開店 (222 m)
- ライフ 野田店 (525 m)
- 万代 福島吉野店 (597 m)
- イオン高見店 (669 m)
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (773 m)
- 山陽マルナカ 此花店 (872 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (901 m)
- イオン 野田阪神店 (907 m)
- 業務スーパー 西九条店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立西野田工科高校 (297 m)
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- はのはのStudy (723 m)
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- 大阪市立吉野小学校 (758 m)
- 英風女子高等専修学校 別館 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 大開交番 (237 m)
- 水資源機構(独立行政法人)中津川管理室 (409 m)
- 大阪市福島区役所 (555 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (557 m)
- 大開連合町会集会所 (562 m)
- 大阪府福島警察署 (613 m)
- 福島消防署 (615 m)
- 福島警察署 海老江交番 (648 m)
- 福島消防署海老江出張所 (648 m)
- 大阪市立福島図書館 (663 m)
- 病院/医療10件
- えにし鍼灸整骨院 (360 m)
- 林クリニック (364 m)
- おひさまディ倶楽部 (410 m)
- 訪問看護ステーション・ほーぷけあ (458 m)
- ふくしまケアプランセンター (458 m)
- 岩佐歯科 (458 m)
- 前田ファミリークリニック (458 m)
- 中島小児科診療院 (459 m)
- 松本歯科 (460 m)
- 松下医院 (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海西ひばり保育園 (289 m)
- 大開幼稚園 (425 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (584 m)
- 吉野保育所 (637 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (657 m)
- 海老江保育所 (676 m)
- 海老江ひばり保育園 (711 m)
- 新家保育所 (726 m)
- あい保育園海老江 (740 m)
- 吉野かいせい保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
福島グランドヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
福島グランドヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,898万～3,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より34.6% 低い↓ 大阪府の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
福島グランドヴィラの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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福島グランドヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福島グランドヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,880万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋35.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
福島グランドヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 2,109.4万円（40.2万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,893.9万円（42.5万円） |
福島グランドヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,893.9万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
福島グランドヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,081.1万円 | 35.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,582.1万円 | 41.2万円 |
| 7階〜10階 | 3,033万円 | 45.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,415万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,986.7万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,813.4万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,506.4万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,659.1万円 | 42.3万円 |
| 東 | 1,680万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 34万円 |
福島グランドヴィラの売却のご相談
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福島グランドヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.11㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 58.57㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 58.57㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.11㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.11㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
福島グランドヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 61.11㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 53.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 52.38㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 69.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 69.84㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 69.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 52.38㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 69.84㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 69.84㎡ / 南 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 60.48㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 69.84㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10万〜10.5万円 58.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 52.38㎡ / - | 12万〜12.6万円 69.84㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 52.38㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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