メガロコープ福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 540万円
7階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 540万円 | 7階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 514件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 7階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-19
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩1分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メガロコープ福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | メガロコープフクシマ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島2丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり555円 |
| 総戸数 | 245戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数245戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩2分、福島駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (40 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (94 m)
- りそな銀行 福島支店 (153 m)
- 香川銀行大阪北支店 (189 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (255 m)
- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (439 m)
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- サークルK大阪肥後橋 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 公園3件
- 西梅田公園 (547 m)
- 下福島公園 (582 m)
- 浦江公園 (775 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (6 m)
- ファミリーマート 福島駅南店 (150 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (157 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (202 m)
- ローソン 福島五丁目店 (206 m)
- セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (240 m)
- ローソン 関西電力病院店 (262 m)
- ファミリーマート ラグザ大阪店 (293 m)
- ローソン 福島聖天通店 (296 m)
- スーパー10件
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (171 m)
- BIG・BEANSノース店 (299 m)
- ライフ 堂島大橋店 (453 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (511 m)
- ウサミ (531 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (535 m)
- 関西スーパー 福島店 (535 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (638 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (706 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立上福島小学校 (257 m)
- 大阪市立福島小学校 (294 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (473 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (510 m)
- 大阪市立玉川小学校 (557 m)
- 大阪IT会計専門学校 (569 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (571 m)
- 大阪観光専門学校 (618 m)
- 大阪デザイナー専門学校 (620 m)
- 大阪動物専門学校 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 福島交番 (214 m)
- 福島年金事務所 (372 m)
- 大阪高等検察庁 (406 m)
- 人事院近畿事務局 (406 m)
- 大阪地方検察庁 (406 m)
- 福島消防署上福島出張所 (413 m)
- NTTデータ 堂島ビル (442 m)
- パシフィックマークス西梅田 (467 m)
- TKPゲートタワービル (474 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (558 m)
- 病院/医療10件
- エスト介護センター (8 m)
- 浄正診療所 (31 m)
- 八田歯科 (62 m)
- しょうのメンタルクリニック (77 m)
- こばやし歯科 (80 m)
- おおしもクリニック (142 m)
- 糖尿病・代謝内科 宮田クリニック (162 m)
- フレンド歯科クリニック (176 m)
- 消化器内視鏡クリニック大阪福島院 (179 m)
- 腎・泌尿器科はやしクリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ここはぐ保育園 (44 m)
- 福島幼稚園 (84 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (283 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (309 m)
- まんまる保育園 (392 m)
- 保育所和光園 (522 m)
- 愛輝幼稚園 (574 m)
- 保育所第二和光園 (616 m)
- ハートフルふくしま保育園 (621 m)
- 新福島ちどり保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メガロコープ福島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メガロコープ福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 378万～1,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より43.5% 低い↓ 大阪府の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約18㎡のお部屋の場合 520万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メガロコープ福島の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.1万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メガロコープ福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↑ | 520万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メガロコープ福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、395万〜1,600万円です。専有面積は約12㎡〜約44㎡です。全部で514件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 740万円 | 11〜15 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 680万円 | 11〜15 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約48万円 (約160万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 680万円 | 11〜15 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約48万円 (約160万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で514件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、359件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋59.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メガロコープ福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 411件 | 614.6万円（35万円） |
| 21〜30㎡ | 95件 | 762.2万円（31.7万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 1,115.2万円（34.7万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,600万円（36.2万円） |
メガロコープ福島の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は614.6万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メガロコープ福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 609.7万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 624.7万円 | 32.6万円 |
| 7階〜9階 | 704.3万円 | 33.1万円 |
| 10階〜11階 | 699.2万円 | 35.7万円 |
| 12階〜13階 | 680.3万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 661.8万円 | 33.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 641.2万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 729.5万円 | 34.8万円 |
| 東 | 608.3万円 | 37.4万円 |
| 西 | 1,380万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 605.4万円 | 33.2万円 |
メガロコープ福島の売却のご相談
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メガロコープ福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で350件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 15.91㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メガロコープ福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 20.63㎡ / 南 |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 44.26㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 18.0㎡ / 南 |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 16.81㎡ / 北 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 18.0㎡ / - |
| 6階 | 3.9万〜4万円 18.0㎡ / 北 |
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 18.67㎡ / 南 |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 18.0㎡ / 北 |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 18.0㎡ / - |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 19.1㎡ / 北 |
| 11階 | 4万〜4.2万円 18.02㎡ / 北 |
| 12階 | 4万〜4.2万円 18.0㎡ / 北 |
| 13階 | 4万〜4.2万円 18.0㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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