セントラルパレス堂島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
8階、3、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 8階, 3, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目3-6
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルパレス堂島の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルパレスドウジマ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島3丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩5分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩5分、福島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- りそな銀行 福島支店 (306 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (316 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (388 m)
- 香川銀行大阪北支店 (397 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (475 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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- 公園2件
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- 西梅田公園 (903 m)
- コンビニ10件
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- コムマート中之島いわき病院店 (93 m)
- ファミリーマート JCHO大阪病院店 (97 m)
- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (242 m)
- ローソン 関西電力病院店 (259 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (289 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (348 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (399 m)
- スーパー10件
- ライフ 堂島大橋店 (58 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (342 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (392 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (470 m)
- 業務用食品館 玉川店 (470 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (516 m)
- 関西スーパー 福島店 (533 m)
- BIG・BEANSノース店 (700 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (734 m)
- ウサミ (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立福島小学校 (243 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (254 m)
- 大阪市立玉川小学校 (303 m)
- 大阪市立下福島中学校 (424 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (576 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (579 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (599 m)
- 大阪市立上福島小学校 (625 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (666 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島消防署上福島出張所 (307 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (395 m)
- 大阪福島税務署 (399 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (400 m)
- 中之島センタービル (478 m)
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- 大阪高等検察庁 (653 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科 (31 m)
- 中之島いわき病院 (92 m)
- JCHO大阪病院 (104 m)
- メリヤス鍼灸整骨院 (114 m)
- ヒロデンタルクリニック (135 m)
- たま福鍼灸整骨院 (177 m)
- 渡辺医院 (231 m)
- 岡崎歯科医院 (233 m)
- おおつか歯科 (273 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ハートフルふくしま保育園 (224 m)
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- 下福島幼稚園 (351 m)
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- ひばり保育園 (373 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (374 m)
- ほっこりひばり保育ママ (457 m)
- 福島幼稚園 (462 m)
- 新福島ちどり保育園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルパレス堂島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルパレス堂島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,067万～5,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より19.4% 高い↑ 大阪府の平均より77.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約69㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルパレス堂島の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルパレス堂島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパレス堂島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜5,480万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルパレス堂島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,958.8万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,667.9万円（59.4万円） |
セントラルパレス堂島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,958.8万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルパレス堂島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,594.8万円 | 58.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,536.4万円 | 61.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,164万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,475.7万円 | 49.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,165.8万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,320万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,216.5万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,058.2万円 | 54.7万円 |
| 西 | 4,270万円 | 69.3万円 |
セントラルパレス堂島の売却のご相談
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セントラルパレス堂島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約69㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.0㎡ | - | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.0㎡ | - | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.0㎡ | - | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.82㎡ | 5.0万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.82㎡ | 5.0万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルパレス堂島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.2万円 78.64㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 69.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 78.64㎡ / - | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 61.42㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 69.82㎡ / 南 |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 78.64㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 78.64㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 69.82㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 18.8万〜19.7万円 79.0㎡ / - | |
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 61.65㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 61.65㎡ / 西 |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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