ノバカネイチ堂島2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
5階、1DK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 5階, 1DK, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1DK, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-79
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ堂島2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチドウジマニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島4丁目1-79 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネイチビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新福島駅から徒歩7分、福島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (311 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
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- 香川銀行大阪北支店 (536 m)
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- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
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- ローソン 福島四丁目北店 (213 m)
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- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 中之島センタービル店 (359 m)
- ローソン 関西電力病院店 (376 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (433 m)
- ローソン 玉川三丁目店 (437 m)
- スーパー10件
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- 阪急オアシス 中之島店 (231 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (341 m)
- 業務用食品館 玉川店 (341 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (445 m)
- 関西スーパー 福島店 (615 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (647 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (659 m)
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- 村上整体専門医学院大阪校 (586 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (609 m)
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- 大阪大学 中之島センター事務室 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (270 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (276 m)
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- 福島年金事務所 (672 m)
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- 病院/医療10件
- 中之島いわき病院 (65 m)
- メリヤス鍼灸整骨院 (74 m)
- たま福鍼灸整骨院 (77 m)
- なかむら歯科 (176 m)
- JCHO大阪病院 (180 m)
- デイサービスゆり福島 (215 m)
- おおつか歯科 (238 m)
- 北村整骨鍼灸院 (249 m)
- ヒロデンタルクリニック (263 m)
- 耳鼻咽喉科ふじい医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートフルふくしま保育園 (89 m)
- あい・あい保育園中之島園 (176 m)
- 下福島幼稚園 (209 m)
- ひばり保育園 (268 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (268 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (307 m)
- ほっこりひばり保育ママ (388 m)
- あい保育園玉川 (466 m)
- 新福島ちどり保育園 (485 m)
- ここはぐ保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ堂島2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ堂島2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,060万～3,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より11.6% 低い↓ 大阪府の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ堂島2番館の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ堂島2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ堂島2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,780万円です。専有面積は約21㎡〜約59㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋73.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ堂島2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,115.6万円（48.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,816.7万円（41.4万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,705万円（45.7万円） |
ノバカネイチ堂島2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115.6万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ノバカネイチ堂島2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市福島区福島の売買相場 | ノバカネイチ堂島2番館のある大阪市福島区福島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.01%上昇（＋614.4万円）、前年比で−11.42%下落（-738.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市福島区の売買相場 | ノバカネイチ堂島2番館のある大阪市福島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.37%上昇（＋446.8万円）、前年比で＋9.1%上昇（＋365.1万円）しています。 |
| 中之島駅の売買相場 | ノバカネイチ堂島2番館のある最寄りの中之島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.4%上昇（＋1,382.6万円）、前年比で＋24.65%上昇（＋1,203.3万円）しています。 |
ノバカネイチ堂島2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 360万円 | 13.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,342.6万円 | 36.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,342.5万円 | 42.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,245.3万円 | 48.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,013.3万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 360万円 | 13.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,088.6万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,504万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,966.4万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,260万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810万円 | 54万円 |
| 東 | 1,190.4万円 | 41万円 |
| 西 | 2,082万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 41.9万円 |
ノバカネイチ堂島2番館の売却のご相談
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ノバカネイチ堂島2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.5万円 | ワンルーム | 23.31㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 7.9万円 | 3DK | 43.77㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 4.5万円 | 1DK | 23.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 4.5万円 | 1DK | 23.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 4.5万円 | 1DK | 23.31㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ堂島2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 26.3㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 59.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 23.31㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 59.21㎡ / 北 | 10.4万〜10.9万円 59.21㎡ / 西 | |
| 4階 | 8万〜8.5万円 43.99㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 59.21㎡ / 西 | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 23.31㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 59.21㎡ / 西 | ||
| 6階 | 4.2万〜4.5万円 23.31㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 57.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 23.31㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 60.51㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 43.77㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 43.77㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 43.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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