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ベリスタタワー福島

★★★★☆4.02 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,880万円 〜 4,290万円
13階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

16.5万円

住所
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39
交通
築年数
2009年11月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタタワー福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より77.6% 高い↑
大阪市福島区の平均より19.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,880万円 〜 4,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 508位
大阪市福島区
167棟中 35位
福島
54棟中 16位
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の売買価格相場

  • ベリスタタワー福島の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ベリスタタワー福島の売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,880万円〜4,290万円対前年同月比3,880万円〜4,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベリスタタワー福島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,980万円21〜254LDK約112㎡ (約34坪)約80万円 (約265万円)-
2017年8月4,480万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)-
2017年7月4,480万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)-
2017年6月4,480万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)-
2017年2月5,110万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約67万円 (約222万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベリスタタワー福島の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:21階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.84㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
8,000円 〜 9,800円

例えば…13階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
17.5万円 〜 21.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月18.0万円2LDK62.49㎡20.0万円45.0万円1〜5
2017年8月18.0万円2LDK62.49㎡20.0万円45.0万円1〜5
2017年6月18.0万円2LDK59.45㎡20.0万円45.0万円16〜20
2017年6月18.0万円2LDK62.49㎡20.0万円45.0万円16〜20
2017年6月18.0万円2LDK62.49㎡20.0万円45.0万円1〜5
2017年6月16.3万円3LDK72.72㎡20.0万円45.0万円6〜10
2017年5月16.3万円3LDK72.72㎡20.0万円45.0万円6〜10
2017年4月16.3万円3LDK72.72㎡20.0万円45.0万円6〜10
2016年10月20.0万円3LDK68.84㎡20.0万円45.0万円16〜20-
2016年9月16.5万円3LDK68.84㎡16.5万円16.5万円21〜25-
2016年9月20.0万円3LDK68.84㎡20.0万円40.0万円16〜20-
2016年8月16.5万円3LDK68.84㎡16.5万円16.5万円21〜25-
2016年8月20.0万円3LDK68.84㎡20.0万円45.0万円16〜20
2016年8月15.9万円2SLDK62.49㎡20.0万円45.0万円6〜10
2016年7月20.0万円3LDK68.84㎡20.0万円45.0万円16〜20
2016年7月23.2万円3LDK97.79㎡-69.6万円21〜25
2016年7月15.9万円2SLDK62.49㎡20.0万円45.0万円6〜10
2016年7月16.5万円3LDK68.84㎡16.5万円16.5万円21〜25-
2016年6月20.0万円2LDK59.45㎡20.0万円60.0万円16〜20
2016年6月23.2万円3LDK97.79㎡-69.6万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタタワー福島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.5万円〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均20.6万円〜22.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万円〜17.2万円
62.49㎡ / 南
2階
3階
4階15.8万円〜17.5万円
62.87㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
76.77㎡ / 南
5階
6階
7階
8階16.5万円〜18.2万円
62.49㎡ / 南
19.2万円〜21.2万円
72.72㎡ / 南
9階
10階19.4万円〜21.4万円
72.72㎡ / 南
11階
12階
13階18.6万円〜20.6万円
68.87㎡ / 南
14階
15階20.9万円〜23.1万円
76.77㎡ / 南
16階18.9万円〜20.9万円
68.84㎡ / 南
17階
18階
19階17.4万円〜19.2万円
62.49㎡ / 南
21.3万円〜23.6万円
76.77㎡ / 南
20階
21階17.5万円〜19.4万円
62.49㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
68.84㎡ / -
22階
23階27.7万円〜30.6万円
97.79㎡ / 南
24階
25階21.9万円〜24.2万円
76.77㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.02(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ベリスタタワー福島の基本情報

大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置するマンションで、総戸数161戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ベリスタタワー福島(ベリスタタワーフクシマ)管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 福島4丁目5-39管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数2009年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数161戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建25階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主藤和不動産、三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 福島支店 (173 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (221 m)
    • 大阪上福島郵便局 (295 m)
    • 大阪福島郵便局 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (448 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (495 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (496 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (523 m)
  • 公園3件
    • 下福島公園 (334 m)
    • 浦江公園 (860 m)
    • 西梅田公園 (903 m)
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    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (175 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (175 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (195 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (201 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (226 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (353 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (355 m)
    • ローソン 関西電力病院店 (406 m)
    • ファミリーマート 福島二丁目店 (448 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (460 m)
  • スーパー10件
    • 三杉屋福島店 (171 m)
    • 関西スーパー福島店 (262 m)
    • 関西スーパー 福島店 (264 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (515 m)
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    • 大阪市立福島小学校 (68 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (178 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (215 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (471 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (595 m)
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (629 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (655 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (655 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ベリスタタワー福島」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識