アデレイド新福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
6階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アデレイド新福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデレイドシンフクシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島4丁目5-43 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロヴァンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩6分、福島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 福島支店 (145 m)
- 香川銀行大阪北支店 (170 m)
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (261 m)
- セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (281 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (391 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (470 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (530 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (561 m)
- 公園3件
- 下福島公園 (361 m)
- 浦江公園 (836 m)
- 西梅田公園 (844 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (121 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (143 m)
- ローソン 福島四丁目北店 (188 m)
- ファミリーマート JCHO大阪病院店 (199 m)
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (294 m)
- コムマート中之島いわき病院店 (358 m)
- ローソン 関西電力病院店 (363 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 福島駅南店 (428 m)
- スーパー10件
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (240 m)
- 関西スーパー 福島店 (296 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (316 m)
- ライフ 堂島大橋店 (327 m)
- ウサミ (498 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (520 m)
- BIG・BEANSノース店 (533 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (610 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (637 m)
- 業務用食品館 玉川店 (637 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立福島小学校 (28 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (228 m)
- 大阪市立玉川小学校 (269 m)
- 大阪市立上福島小学校 (422 m)
- 大阪市立下福島中学校 (626 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (676 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (684 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (711 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (715 m)
- 私立金蘭会中学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島消防署上福島出張所 (116 m)
- 福島年金事務所 (280 m)
- 大阪福島税務署 (330 m)
- 福島警察署 福島交番 (471 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (632 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (659 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (664 m)
- 大阪地方検察庁 (673 m)
- 大阪高等検察庁 (679 m)
- 人事院近畿事務局 (679 m)
- 病院/医療10件
- 安田鍼灸整骨院 (64 m)
- 渡辺医院 (79 m)
- 福島鍼灸整骨院 (121 m)
- ヒロデンタルクリニック (136 m)
- 社会福祉法人阪神長楽苑 (171 m)
- JCHO大阪病院 (215 m)
- 糖尿病・代謝内科 宮田クリニック (218 m)
- あいデンタルクリニック (228 m)
- 八田歯科 (238 m)
- なかむら歯科 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ランドおあふ福島園 (108 m)
- まんまる保育園 (263 m)
- ここはぐ保育園 (265 m)
- 新福島ちどり保育園 (373 m)
- 福島幼稚園 (381 m)
- ハートフルふくしま保育園 (480 m)
- 保育所第二和光園 (489 m)
- ひばり保育園 (510 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (512 m)
- ほっこりひばり保育ママ (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデレイド新福島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアデレイド新福島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデレイド新福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,609万～4,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より32.0% 高い↑ 大阪府の平均より96.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アデレイド新福島の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデレイド新福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデレイド新福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約49㎡〜約55㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデレイド新福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,204.4万円（64.9万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,650万円（66万円） |
アデレイド新福島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,650万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アデレイド新福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,050万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,530万円 | 51.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,780.9万円 | 72.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,715万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,051.4万円 | 59.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,005.6万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,424.8万円 | 64.9万円 |
アデレイド新福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アデレイド新福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.7万円 | 1LDK | 49.41㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 49.41㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.58㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.4万円 | 1LDK | 49.41㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.58㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデレイド新福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 55.58㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 49.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 54.86㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 54.86㎡ / 南 |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 49.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 55.58㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 49.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 49.41㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 49.41㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 55.58㎡ / 南 |
| 11階 | 15.2万〜15.9万円 54.86㎡ / - | |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 54.86㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 54.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市福島区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
