シーズ梅田西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
5階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズ梅田西の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズウメダニシ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島4丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩6分、福島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 福島支店 (153 m)
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- セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (328 m)
- ローソン 福島聖天通店 (374 m)
- ファミリーマート 福島駅南店 (388 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (416 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- まんまる保育園 (166 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (202 m)
- ここはぐ保育園 (265 m)
- 福島幼稚園 (368 m)
- 保育所第二和光園 (400 m)
- 新福島ちどり保育園 (410 m)
- 保育所和光園 (437 m)
- ふたば保育園 (506 m)
- ハートフルふくしま保育園 (583 m)
- ほっこりひばり保育ママ (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズ梅田西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズ梅田西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,964万～3,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より8.4% 低い↓ 大阪府の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズ梅田西の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 168.9万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シーズ梅田西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズ梅田西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズ梅田西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,756.9万円（47万円） |
シーズ梅田西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,756.9万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シーズ梅田西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,756.9万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,830万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,756.9万円 | 47万円 |
シーズ梅田西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズ梅田西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.74㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.15㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.15㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.15㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.15㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズ梅田西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 58.62㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 58.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 56.74㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 32.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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