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シーズ梅田西

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,170万円 〜 2,390万円
5階、1LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16
交通
築年数
1996年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シーズ梅田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.0% 高い↑
大阪市福島区の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,170万円 〜 2,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1993位
大阪市福島区
162棟中 111位
福島
53棟中 38位
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の売買価格相場

  • シーズ梅田西の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シーズ梅田西の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,200万円〜2,430万円対前年同月比2,170万円〜2,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シーズ梅田西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,780万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年9月2,780万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年8月2,780万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年7月2,780万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年7月2,980万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シーズ梅田西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年9月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年8月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年6月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年5月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年4月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年3月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2016年3月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2016年2月7.8万円1LDK32.15㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2014年10月9.8万円2LDK56.74㎡-10.0万円6〜10南東
2013年7月12.0万円2LDK56.74㎡12.0万円20.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズ梅田西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.2万円〜13.5万円
58.62㎡ / 南東
13.1万円〜14.5万円
58.62㎡ / 南東
5階
6階
7階12.0万円〜13.3万円
56.74㎡ / 南東
8階
9階7.0万円〜7.7万円
32.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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シーズ梅田西の基本情報

大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シーズウメダニシ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市福島区 福島4丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数1996年5月管理費1㎡あたり259円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 香川銀行大阪北支店 (106 m)
    • りそな銀行 福島支店 (139 m)
    • 大阪上福島郵便局 (279 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (366 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (413 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (420 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (433 m)
    • 大阪福島郵便局 (498 m)
  • 公園3件
    • 下福島公園 (463 m)
    • 浦江公園 (733 m)
    • 西梅田公園 (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (85 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (136 m)
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    • ローソン 福島四丁目北店 (289 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (301 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 福島駅南店 (388 m)
    • ファミリーマート 福島二丁目店 (415 m)
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    • 関西スーパー 福島店 (254 m)
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    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (595 m)
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    • 私立金蘭会高校 (638 m)
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