シャトー西梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー西梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーニシウメダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島6丁目11-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。福島駅から徒歩8分、新福島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 毎日信用組合本店 (226 m)
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (254 m)
- サークルK大阪肥後橋 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (420 m)
- ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- セブン銀行 ヒルトンプラザWEST 共同出張所 (535 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪ステーションシティ・ノース店内出張所(ATM) (537 m)
- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- オーストラリア・ニュージーランド銀行大阪支店 (537 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪駅桜橋口出張所 無人ATM (544 m)
- 公園2件
- 西梅田公園 (338 m)
- 浦江公園 (632 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪福島6丁目北店 (79 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (184 m)
- ローソン 毎日インテシオ店 (203 m)
- セブンイレブン 大阪梅田2丁目西店 (251 m)
- ローソン 福島七丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 福島駅北店 (260 m)
- セブンイレブン 梅田ダイビル店 (281 m)
- ファミリーマート 福島駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (297 m)
- ファミリーマート ラグザ大阪店 (339 m)
- スーパー10件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (303 m)
- BIG・BEANSノース店 (355 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (550 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (576 m)
- マルシゲ 大淀店 (580 m)
- ビバ大淀 (585 m)
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- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (652 m)
- ウサミ (721 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国際ファッション専門職大学 大阪キャンパス (249 m)
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- 創造社デザイン専門学校 (274 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (277 m)
- 私立国際ファッション専門職大学大阪キャンパス (324 m)
- 大阪モード学園 大阪モード学園総合校舎 (332 m)
- HAL大阪 HAL大阪総合校舎 (334 m)
- ビジュアルアーツ専門学校・大阪 (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 毎日新聞社 大阪本社 (165 m)
- TKPゲートタワービル (201 m)
- 毎日新聞ビル (228 m)
- 梅田ダイビル (294 m)
- 在大阪ラトビア共和国名誉領事館 (305 m)
- パシフィックマークス西梅田 (314 m)
- 曽根崎警察署 西梅田交番 (317 m)
- 在大阪クロアチア共和国名誉領事館 (340 m)
- 福島警察署 福島交番 (423 m)
- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (427 m)
- 病院/医療10件
- 櫻井歯科医院 (25 m)
- 中村歯科クリニック (169 m)
- 大阪中央病院 (186 m)
- 毎日デンタルクリニック (195 m)
- 今川クリニック (200 m)
- 重松歯科医院 (222 m)
- かとうメンタルクリニック (223 m)
- 成田皮膚科 (224 m)
- しげまつ歯科福島駅北クリニック (224 m)
- イワオ歯科 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛輝幼稚園 (401 m)
- 平成保育園 (437 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (484 m)
- 福島幼稚園 (576 m)
- 金蘭会保育園 (585 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (596 m)
- 保育所和光園 (636 m)
- ここはぐ保育園 (676 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (738 m)
- 大淀保育所 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー西梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー西梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～4,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より2.7% 高い↑ 大阪府の平均より52.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー西梅田の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャトー西梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー西梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,300万円です。専有面積は約48㎡〜約70㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー西梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,368.4万円（48.7万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 2,699.8万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 2,703.8万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,739.4万円（53万円） |
シャトー西梅田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,703.8万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャトー西梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,535.7万円 | 40.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,382.6万円 | 53.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,612.6万円 | 42.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,547.4万円 | 41.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,467.6万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,250.8万円 | 46.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,631.3万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,903.3万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,044.2万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,556.2万円 | 43.3万円 |
| 西 | 2,509万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,324.1万円 | 42.4万円 |
シャトー西梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトー西梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.6万円 | 1LDK | 48.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー西梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 48.6㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 48.6㎡ / 北 | 8.8万〜9.2万円 60.84㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 58.32㎡ / 東 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 68.04㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 48.6㎡ / - | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 48.6㎡ / 北 | 8.3万〜8.7万円 58.32㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 63.0㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 57.26㎡ / 北 | 9.5万〜10万円 65.16㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 48.6㎡ / - | 8万〜8.4万円 55.7㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 63.0㎡ / - |
| 8階 | 6.6万〜7万円 48.6㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 63.0㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 63.0㎡ / - |
| 9階 | 6.7万〜7万円 48.6㎡ / 北 | 7.2万〜7.6万円 48.6㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 63.0㎡ / 西 |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 63.0㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 63.0㎡ / 西 | |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 58.32㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 58.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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