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エステムプラザ梅田ウエスト

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,420万 〜 2,680万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

5.1万 〜 5.8万円

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住所
大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13
交通
築年月
2004年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムプラザ梅田ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より53.2% 高い↑
大阪市福島区の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1116位
大阪市福島区
165棟中 74位
福島
54棟中 28位
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の売買価格相場

  • エステムプラザ梅田ウエストの相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.3万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エステムプラザ梅田ウエストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,680万〜2,960万円対前年同月比2,420万〜2,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムプラザ梅田ウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,750万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)-
2017年10月2,750万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)-
2017年9月2,750万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)-
2017年8月2,750万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)-
2017年7月2,750万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エステムプラザ梅田ウエストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.1万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.14㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.14㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 84 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円1K20.14㎡--6〜10
2017年5月6.1万円1K20.14㎡-6.1万円6〜10
2017年5月12.1万円2LDK54.3㎡12.1万円24.2万円6〜10
2017年5月8.8万円1DK36.99㎡--1〜5
2017年5月8.5万円1DK32.38㎡-17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ梅田ウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.3万〜8万円
32.38㎡ / 北
13.5万〜14.9万円
53.92㎡ / 南
3階4.9万〜5.4万円
20.14㎡ / -
4階4.5万〜5万円
20.14㎡ / 北
13.7万〜15.2万円
54.3㎡ / 南
5階4.6万〜5.1万円
20.14㎡ / 北
12.4万〜13.7万円
54.3㎡ / 北
6階4.6万〜5.1万円
20.14㎡ / 北
13.8万〜15.2万円
53.92㎡ / 南
7階4.6万〜5.1万円
20.14㎡ / 北
13.8万〜15.3万円
53.92㎡ / 南
8階5万〜5.6万円
20.14㎡ / -
13.5万〜15万円
53.92㎡ / -
9階5.1万〜5.6万円
20.14㎡ / -
10階7.6万〜8.4万円
32.38㎡ / 北
14.1万〜15.6万円
54.3㎡ / 南
11階14.1万〜15.6万円
53.92㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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エステムプラザ梅田ウエストの基本情報

大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エステムプラザウメダウエスト管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市福島区 福島6丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり184円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪大淀中郵便局 (298 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (392 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (413 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 毎日信用組合本店 (497 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 大阪商工信用金庫西梅田支店 (514 m)
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    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (265 m)
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    • プラグイン新梅田シティ店 (331 m)
    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (362 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (382 m)
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    • 大阪法律専門学校 (263 m)
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    • 私立金蘭会高校 (450 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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