エステムプラザ梅田ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,960万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,960万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ梅田ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザウメダウエスト | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島6丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。福島駅から徒歩10分、新福島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
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- セブンイレブン 大阪福島6丁目北店 (197 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (299 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (362 m)
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (383 m)
- ファミリーマート 福島駅北店 (385 m)
- ファミリーマート 福島駅前店 (433 m)
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- 国際ファッション専門職大学 大阪キャンパス (485 m)
- 公共施設/機関10件
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- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (409 m)
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- TKPゲートタワービル (465 m)
- 毎日新聞ビル (495 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (500 m)
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- 病院/医療10件
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- かとうメンタルクリニック (88 m)
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- しげまつ歯科福島駅北クリニック (117 m)
- 重松歯科医院 (119 m)
- おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (196 m)
- こばやし歯科クリニック (220 m)
- 中村歯科クリニック (221 m)
- 成田皮膚科 (240 m)
- イワオ歯科 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (216 m)
- 平成保育園 (262 m)
- 愛輝幼稚園 (372 m)
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- 金蘭会保育園 (502 m)
- 大淀保育所 (554 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (588 m)
- 保育所和光園 (639 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (754 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ梅田ウエストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ梅田ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～3,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より21.0% 高い↑ 大阪府の平均より81.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ梅田ウエストの相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.3万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ梅田ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ梅田ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,560万円です。専有面積は約20㎡〜約54㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,470万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,470万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ梅田ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,280万円（63.6万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,377.5万円（67.2万円） |
| 51〜60㎡ | 75件 | 3,045.9万円（56.6万円） |
エステムプラザ梅田ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,045.9万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エステムプラザ梅田ウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市福島区福島の売買相場 | エステムプラザ梅田ウエストのある大阪市福島区福島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.01%上昇（＋614.4万円）、前年比で−11.42%下落（-738.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市福島区の売買相場 | エステムプラザ梅田ウエストのある大阪市福島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.37%上昇（＋446.8万円）、前年比で＋9.1%上昇（＋365.1万円）しています。 |
| 福島（大阪環状線）駅の売買相場 | エステムプラザ梅田ウエストのある最寄りの福島（大阪環状線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋151.5万円）、前年比で−7.23%下落（-428.5万円）しています。 |
エステムプラザ梅田ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,723.5万円 | 52万円 |
| 4階〜5階 | 3,120.3万円 | 69.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,446.8万円 | 50.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,039万円 | 68.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,931.6万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,154.8万円 | 65.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,024万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,992.6万円 | 55.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,154.8万円 | 65.3万円 |
エステムプラザ梅田ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムプラザ梅田ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で241件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.0万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.4万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.4万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 36.99㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ梅田ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 32.38㎡ / 北 | 14.7万〜15.5万円 54.3㎡ / 南 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 32.38㎡ / 北 | 15万〜15.8万円 53.92㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 36.99㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 53.92㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 20.14㎡ / 北 | 15.3万〜16万円 54.3㎡ / 南 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 36.99㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 54.3㎡ / 北 |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 20.14㎡ / 北 | 15.3万〜16.1万円 53.92㎡ / 南 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 32.38㎡ / 北 | 15.4万〜16.2万円 53.92㎡ / 南 |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 20.14㎡ / 北 | 15.5万〜16.2万円 53.92㎡ / 南 |
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 20.14㎡ / 北 | |
| 10階 | 5.7万〜5.9万円 20.14㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 54.3㎡ / 南 |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 33.92㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 53.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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