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エステムプラザ梅田ウエスト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴942024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 15万円
表面利回り4.5% 〜 5.56階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

338人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13
交通
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ梅田ウエストの基本情報

エステムプラザ梅田ウエストは、日商エステムによって2004年02月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約54㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,382万~3,738万円、参考相場単価は69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザウメダウエスト管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市福島区 福島6丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり184円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。福島駅から徒歩10分、新福島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (391 m)
    • 近畿労働金庫梅田支店 (417 m)
    • 毎日信用組合本店 (498 m)
    • 大阪商工信用金庫西梅田支店 (517 m)
    • ファミリーマート大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート小浦大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • サークルK大阪肥後橋 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (507 m)
    • 西梅田公園 (609 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (49 m)
    • ローソン 福島七丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (185 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目北店 (197 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (299 m)
    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (362 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (383 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (385 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (433 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (346 m)
    • マルシゲ 大淀店 (362 m)
    • ビバ大淀 (364 m)
    • ライフ 大淀中店 (480 m)
    • BIG・BEANSノース店 (525 m)
    • キッチン&マーケットルクア大阪店 (579 m)
    • Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (602 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (698 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (722 m)
    • ウサミ (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎国際高等学校 (40 m)
    • 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (212 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (213 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (223 m)
    • 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (231 m)
    • 大阪動物専門学校 (232 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (263 m)
    • 私立金蘭会中学校 (449 m)
    • 私立金蘭会高校 (450 m)
    • 国際ファッション専門職大学 大阪キャンパス (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (329 m)
    • 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (409 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (419 m)
    • 毎日新聞社 大阪本社 (437 m)
    • TKPゲートタワービル (465 m)
    • 毎日新聞ビル (495 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (500 m)
    • 在大阪ラトビア共和国名誉領事館 (506 m)
    • 梅田ダイビル (528 m)
    • 曽根崎警察署 西梅田交番 (539 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡歯科医院 (63 m)
    • かとうメンタルクリニック (88 m)
    • 歩リハビリデイサービス (104 m)
    • しげまつ歯科福島駅北クリニック (117 m)
    • 重松歯科医院 (119 m)
    • おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (196 m)
    • こばやし歯科クリニック (220 m)
    • 中村歯科クリニック (221 m)
    • 成田皮膚科 (240 m)
    • イワオ歯科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーズアイ保育園おおさかきた園 (216 m)
    • 平成保育園 (262 m)
    • 愛輝幼稚園 (372 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (489 m)
    • 金蘭会保育園 (502 m)
    • 大淀保育所 (554 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (588 m)
    • 保育所和光園 (639 m)
    • マザーシップ新梅田保育園 (754 m)
    • ぴっころきっず新梅田園 (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ梅田ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,382万~3,738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より23.8% 高い↑
大阪府の平均より84.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 411位
大阪市福島区
182棟中 25位
福島
56棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ梅田ウエストの相場

    ㎡単価
    69万円
    坪単価
    228.4万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムプラザ梅田ウエストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ梅田ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,560万円です。専有面積は約20㎡〜約54㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,470万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約318万円)-
2024年1月2,380万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)-
2023年12月3,470万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約318万円)-
2023年12月2,380万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約245万円)-
2023年11月3,470万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約318万円)-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムプラザ梅田ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で227件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.9万円1K20.14㎡-6.9万円6〜10-
2024年3月14.0万円2LDK53.92㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年3月5.3万円1K20.14㎡--6〜10-
2024年3月6.4万円1K20.14㎡-6.4万円6〜10-
2024年3月10.0万円1DK33.92㎡-10.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ梅田ウエストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.4万〜8.8万円
32.38㎡ / 北
15.7万〜16.4万円
54.3㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
32.38㎡ / 北
16万〜16.8万円
53.92㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
36.99㎡ / 北
16万〜16.8万円
53.92㎡ / 南
4階5.4万〜5.7万円
20.14㎡ / 北
16.2万〜17万円
54.3㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
36.99㎡ / 北
14.7万〜15.4万円
54.3㎡ / 北
6階5.4万〜5.7万円
20.14㎡ / 北
16.3万〜17.1万円
53.92㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
32.38㎡ / 北
16.4万〜17.2万円
53.92㎡ / 南
8階5.5万〜5.8万円
20.14㎡ / 北
16.4万〜17.3万円
53.92㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
20.14㎡ / 北
10階6万〜6.3万円
20.14㎡ / -
16.7万〜17.6万円
54.3㎡ / 南
11階10.2万〜10.7万円
33.92㎡ / -
16.7万〜17.5万円
53.92㎡ / 南

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