エスリード福島駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-10
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード福島駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードフクシマエキマエ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島6丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩4分、新福島駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 香川銀行大阪北支店 (502 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート ラグザ大阪店 (173 m)
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- ローソン 福島聖天通店 (234 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目北店 (234 m)
- セブンイレブン 大阪梅田2丁目西店 (247 m)
- ローソン 福島五丁目店 (251 m)
- ローソン 福島七丁目店 (253 m)
- スーパー10件
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- ビバ大淀 (567 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (685 m)
- 関西スーパー 福島店 (774 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立金蘭会高校 (387 m)
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- 創造社デザイン専門学校 (481 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (483 m)
- 私立国際ファッション専門職大学大阪キャンパス (522 m)
- 公共施設/機関10件
- TKPゲートタワービル (208 m)
- 福島警察署 福島交番 (225 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (261 m)
- パシフィックマークス西梅田 (321 m)
- 毎日新聞ビル (335 m)
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- 梅田ダイビル (456 m)
- NTTデータ 堂島ビル (469 m)
- 曽根崎警察署 西梅田交番 (489 m)
- 在大阪クロアチア共和国名誉領事館 (490 m)
- 病院/医療10件
- 今川クリニック (45 m)
- しんあい歯科クリニック (56 m)
- 竹村歯科診療所 (61 m)
- 大阪スキンマニアクリニック (135 m)
- イワオ歯科 (138 m)
- ササベ眼科 (139 m)
- 小池メンタルクリニック (144 m)
- 井原歯科医院 (144 m)
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- 北浦クリニック (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛輝幼稚園 (260 m)
- 福島幼稚園 (401 m)
- 保育所和光園 (436 m)
- 金蘭会保育園 (443 m)
- ここはぐ保育園 (481 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (500 m)
- まんまる保育園 (579 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (593 m)
- 平成保育園 (620 m)
- 大淀保育所 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード福島駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード福島駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より9.2% 高い↑ 大阪府の平均より62.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード福島駅前の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード福島駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード福島駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,430万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,330万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,330万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,330万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード福島駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,297.5万円（67.8万円） |
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,245万円（56.3万円） |
エスリード福島駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,245万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスリード福島駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,155.3万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,218.6万円 | 57.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,214.7万円 | 56.3万円 |
| 10階〜14階 | 1,270万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,196.1万円 | 54.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,196.1万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,253.3万円 | 60.1万円 |
| 東 | 1,180.9万円 | 53.3万円 |
| 西 | 1,190万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 66.9万円 |
エスリード福島駅前の売却のご相談
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エスリード福島駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で582件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 21.63㎡ | - | 6.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 21.71㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード福島駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 21.75㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 22.35㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.75㎡ / 西 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 21.75㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.75㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 21.75㎡ / 東 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 21.75㎡ / 西 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 21.71㎡ / - |
| 9階 | 5.7万〜6万円 21.75㎡ / 西 |
| 10階 | 5.7万〜6万円 21.75㎡ / 西 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 21.75㎡ / 東 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 22.0㎡ / - |
| 13階 | 6.7万〜7万円 24.37㎡ / - |
| 14階 | 7.1万〜7.4万円 26.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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