クレヴィア大阪福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
10階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 10階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 10階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア大阪福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアオオサカフクシマ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島6丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩5分、新福島駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (191 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (234 m)
- 毎日信用組合本店 (258 m)
- サークルK大阪肥後橋 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (398 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (474 m)
- 香川銀行大阪北支店 (536 m)
- りそな銀行 福島支店 (578 m)
- 公園2件
- 西梅田公園 (344 m)
- 浦江公園 (562 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福島駅北店 (102 m)
- ファミリーマート 福島駅前店 (104 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (136 m)
- ファミリーマート ラグザ大阪店 (172 m)
- セブンイレブン 大阪梅田2丁目西店 (201 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目北店 (209 m)
- セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (224 m)
- ローソン 毎日インテシオ店 (243 m)
- ローソン 福島五丁目店 (258 m)
- ローソン 福島七丁目店 (267 m)
- スーパー10件
- BIG・BEANSノース店 (170 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (191 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (390 m)
- ウサミ (567 m)
- マルシゲ 大淀店 (587 m)
- ビバ大淀 (595 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (733 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (738 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (797 m)
- 関西スーパー 福島店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪IT会計専門学校 (118 m)
- 大阪動物専門学校 (175 m)
- 大阪市立上福島小学校 (299 m)
- 星槎国際高等学校 (356 m)
- 国際ファッション専門職大学 大阪キャンパス (363 m)
- 私立金蘭会中学校 (428 m)
- 私立金蘭会高校 (435 m)
- 創造社デザイン専門学校 (451 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (454 m)
- 私立国際ファッション専門職大学大阪キャンパス (470 m)
- 公共施設/機関10件
- TKPゲートタワービル (158 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (208 m)
- 福島警察署 福島交番 (243 m)
- パシフィックマークス西梅田 (277 m)
- 毎日新聞ビル (282 m)
- 梅田ダイビル (403 m)
- NTTデータ 堂島ビル (435 m)
- 曽根崎警察署 西梅田交番 (436 m)
- 在大阪クロアチア共和国名誉領事館 (436 m)
- 在大阪ラトビア共和国名誉領事館 (443 m)
- 病院/医療10件
- 今川クリニック (67 m)
- しんあい歯科クリニック (103 m)
- 竹村歯科診療所 (107 m)
- 大阪スキンマニアクリニック (160 m)
- イワオ歯科 (162 m)
- ササベ眼科 (165 m)
- 中村歯科クリニック (169 m)
- 中村クリニック (170 m)
- 小池メンタルクリニック (172 m)
- 井原歯科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛輝幼稚園 (306 m)
- 福島幼稚園 (410 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (482 m)
- 保育所和光園 (490 m)
- 金蘭会保育園 (492 m)
- ここはぐ保育園 (499 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (593 m)
- 平成保育園 (600 m)
- まんまる保育園 (626 m)
- 大淀保育所 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア大阪福島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア大阪福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,381万～6,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より48.1% 高い↑ 大阪府の平均より120.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア大阪福島の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア大阪福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア大阪福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜5,780万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア大阪福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,979.9万円（74.3万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 5,068.3万円（80.9万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,647.8万円（65.3万円） |
クレヴィア大阪福島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,068.3万円（㎡単価80.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレヴィア大阪福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,259.9万円 | 65.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,910.8万円 | 75.8万円 |
| 9階〜12階 | 4,606.6万円 | 71.3万円 |
| 13階〜16階 | 5,024.1万円 | 83.7万円 |
| 17階〜19階 | 5,195万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,979.9万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,083.4万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,752.8万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,640.6万円 | 65.4万円 |
| 東 | 4,125.2万円 | 75.5万円 |
| 西 | 4,992.2万円 | 79.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,872.5万円 | 77.8万円 |
クレヴィア大阪福島の売却のご相談
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クレヴィア大阪福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 53.55㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 53.55㎡ | - | 42.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 70.16㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 1LDK | 53.55㎡ | - | 42.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア大阪福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 53.55㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 65.01㎡ / - | |
| 2階 | 19万〜19.9万円 60.17㎡ / 北西 | 23.3万〜24.5万円 70.16㎡ / - | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 53.55㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 75.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 65.01㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 53.55㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 70.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 53.55㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 65.01㎡ / 西 | 23.8万〜24.9万円 65.01㎡ / 南 |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 53.55㎡ / - | 20万〜21万円 60.17㎡ / 西 | |
| 8階 | 22.9万〜24万円 65.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 60.17㎡ / 西 | 21.9万〜22.9万円 65.01㎡ / 西 | |
| 10階 | 26.6万〜28万円 75.0㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 75.0㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 21.1万〜22.1万円 60.17㎡ / - | ||
| 13階 | 18.4万〜19.3万円 53.55㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 65.01㎡ / 西 | |
| 14階 | 18.5万〜19.4万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 18.6万〜19.6万円 53.55㎡ / 東 | 25.6万〜26.9万円 70.16㎡ / 南 | |
| 17階 | 18.7万〜19.7万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 18階 | 23.4万〜24.6万円 65.01㎡ / - | ||
| 19階 | 19.4万〜20.3万円 53.55㎡ / - |
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