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シティタワー西梅田

★★★★☆4.22 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,800万 〜 6,410万円
25階、3LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

17万円

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住所
大阪府大阪市福島区福島7丁目20-18
交通
築年月
2006年12月
階建
50階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティタワー西梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より127.9% 高い↑
大阪市福島区の平均より53.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、25階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,800万 〜 6,410万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 74位
大阪市福島区
165棟中 5位
福島
54棟中 3位
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の売買価格相場

  • シティタワー西梅田の相場

    ㎡単価
    69.4万円
    坪単価
    229.6万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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シティタワー西梅田の売買参考価格と将来の予想価格

25階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,910万〜6,540万円対前年同月比5,800万〜6,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティタワー西梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,200万円36〜402SLDK約76㎡ (約23坪)約94万円 (約313万円)西-
2017年11月9,280万円31〜352LDK約96㎡ (約29坪)約96万円 (約319万円)-
2017年11月4,850万円21〜251LDK約64㎡ (約19坪)約75万円 (約250万円)-
2017年11月5,480万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)-
2017年11月6,980万円26〜302SLDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-

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シティタワー西梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:17階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:50.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,300円

例えば…25階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
25万 〜 30.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 153 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月20.0万円3LDK70.03㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2017年10月20.0万円1LDK55.23㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年10月18.0万円1LDK54.41㎡18.0万円36.0万円1〜5
2017年10月18.0万円1LDK57.04㎡18.0万円36.0万円1〜5-
2017年9月20.0万円3LDK70.03㎡20.0万円40.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー西梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22万〜24.4万円
  • 2K〜2LDK平均30.2万〜33.3万円
  • 3K〜3LDK平均32.1万〜35.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.4万〜19.2万円
57.04㎡ / -
20.8万〜23万円
70.03㎡ / 西
2階
3階17.3万〜19.2万円
55.23㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階17.9万〜19.8万円
55.06㎡ / -
25.1万〜27.7万円
75.16㎡ / 南
11階
12階17.2万〜19万円
55.06㎡ / 北西
17.2万〜19万円
55.06㎡ / 北西
22.5万〜24.8万円
70.03㎡ / 西
13階16.1万〜17.8万円
50.0㎡ / 東
26.7万〜29.6万円
82.94㎡ / 東
14階18.3万〜20.2万円
55.06㎡ / -
15階16.3万〜18万円
50.0㎡ / 東
27万〜29.9万円
82.94㎡ / 東
16階17.1万〜18.9万円
55.06㎡ / 北
17.6万〜19.4万円
55.06㎡ / 北東
24.1万〜26.6万円
70.1㎡ / 南
17階16.4万〜18.2万円
50.0㎡ / 東
18階18.6万〜20.6万円
55.06㎡ / -
28.2万〜31.2万円
82.94㎡ / 南東
19階16.6万〜18.3万円
50.0㎡ / 東
17.8万〜19.7万円
55.06㎡ / 北西
20階17.5万〜19.3万円
55.06㎡ / 北
18.8万〜20.8万円
55.06㎡ / -
33.9万〜37.5万円
92.65㎡ / 南
21階18.9万〜20.9万円
55.06㎡ / -
28.2万〜31.2万円
80.38㎡ / 南
27.9万〜30.8万円
87.26㎡ / 北
22階22.1万〜24.4万円
64.13㎡ / -
37.9万〜41.9万円
102.56㎡ / 南東
23階18.2万〜20.1万円
55.06㎡ / 北東
20.7万〜22.8万円
64.13㎡ / 北
30.2万〜33.4万円
87.26㎡ / -
24階28万〜30.9万円
80.38㎡ / -
28万〜30.9万円
80.3㎡ / -
25階25万〜27.6万円
73.04㎡ / 西
32.3万〜35.7万円
90.18㎡ / 南
26階21万〜23.2万円
64.13㎡ / 北
28.9万〜31.9万円
80.38㎡ / 南
27階21.7万〜24万円
63.01㎡ / 西
28階19.1万〜21.1万円
55.06㎡ / 北
21.2万〜23.4万円
64.13㎡ / 北
34.4万〜38万円
90.81㎡ / 南西
29階29.3万〜32.4万円
80.38㎡ / 南
30階19.3万〜21.3万円
55.23㎡ / 東
31.9万〜35.3万円
87.24㎡ / 南
31階
32階37.9万〜41.9万円
102.62㎡ / 南
27.4万〜30.3万円
79.55㎡ / 北西
33階29.7万〜32.8万円
83.76㎡ / 東
34階29.8万〜33万円
83.76㎡ / 東
33.5万〜37万円
89.92㎡ / 南
35階29.2万〜32.3万円
83.48㎡ / 北西
36階33.8万〜37.3万円
89.92㎡ / 南
30.8万〜34.1万円
83.89㎡ / -
37階
38階27.3万〜30.2万円
75.37㎡ / 西
38.1万〜42.1万円
102.62㎡ / -
39階32.8万〜36.3万円
92.11㎡ / 北東
30.5万〜33.7万円
83.76㎡ / 東
38.4万〜42.4万円
102.62㎡ / 南東
40階39.2万〜43.4万円
102.62㎡ / 南
41階27.7万〜30.6万円
75.37㎡ / 西
34.6万〜38.3万円
92.11㎡ / -
42階34.7万〜38.3万円
89.92㎡ / 南
43階29.6万〜32.7万円
83.48㎡ / 北
44階28.1万〜31万円
75.37㎡ / 西
32万〜35.3万円
84.0㎡ / -
45階33万〜36.5万円
92.11㎡ / 北
35.2万〜38.9万円
92.11㎡ / -
46階41.9万〜46.3万円
102.62㎡ / 南
47階30.8万〜34.1万円
83.48㎡ / 北西
35.5万〜39.2万円
92.11㎡ / -
48階83.5万〜92.3万円
220.12㎡ / 西
55.9万〜61.8万円
135.81㎡ / 南
49階42.9万〜47.4万円
115.1㎡ / 北東
44.6万〜49.3万円
115.1㎡ / 北西
50階

資産評価

★★★★☆4.22(大阪府)

シティタワー西梅田の売却のご相談

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シティタワー西梅田の基本情報

大阪府大阪市福島区福島7丁目に位置するマンションで、総戸数349戸で50階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シティタワーニシウメダ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市福島区 福島7丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員常駐
築年月2006年12月管理費1㎡あたり233円
総戸数349戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建50階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (309 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (312 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (317 m)
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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    • 毎日信用組合本店 (499 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (504 m)
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    • ファミリーマート 福島駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (218 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (312 m)
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    • 福島幼稚園 (554 m)
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    • ここはぐ保育園 (604 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (661 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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