GSハイム平野2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム平野2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムヒラノニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 瓜破西1丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり573円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩7分、アクセス良好です。矢田駅から徒歩19分、平野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- KINSHO喜連店 (167 m)
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- 万代 喜連西店 (825 m)
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- 大阪府平野警察署 (286 m)
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- 湯里社会福祉会館 (834 m)
- 病院/医療10件
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- 城南短期大学附属幼稚園 (669 m)
- 矢田北保育園 (744 m)
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (754 m)
- 東住吉ブロック子育て支援センター (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム平野2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム平野2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,102万～2,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より11.1% 低い↓ 大阪府の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム平野2の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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GSハイム平野2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム平野2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,198万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム平野2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 54件 | 1,119.2万円（24.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,280万円（23.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,027.3万円（31.9万円） |
GSハイム平野2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,119.2万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
GSハイム平野2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,002万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,126.7万円 | 24.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,286万円 | 26.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,915万円 | 30.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,932.1万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,161.5万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,958.1万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,417.3万円 | 27.3万円 |
GSハイム平野2の売却のご相談
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GSハイム平野2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.8万円 | 2LDK | 42.74㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 42.74㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.8万円 | 2LDK | 42.74㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 5.8万円 | 2LDK | 45.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 5.8万円 | 2LDK | 45.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム平野2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 45.0㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 42.74㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 42.74㎡ / 南 |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 48.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 48.69㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 53.67㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 45.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 65.11㎡ / 南 |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 63.29㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 62.88㎡ / 南 |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 45.0㎡ / 南 |
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