グランドメゾン平野パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン平野パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヒラノパークフロント | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 瓜破西1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平野駅から徒歩18分、出戸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫平野支店 (83 m)
- ARUHI平野店 (177 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (334 m)
- 関西みらい銀行 平野支店 (339 m)
- 紀陽銀行平野支店 (352 m)
- 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (354 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート喜連二丁目店内出張所(ATM) (374 m)
- 大阪商工信用金庫平野支店 (466 m)
- ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野瓜破店内出張所(ATM) (537 m)
- コンビニ10件
- ローソン 瓜破西一丁目店 (96 m)
- ファミリーマート 喜連西六丁目店 (200 m)
- ローソンサテライト OSL喜連瓜破駅店 (308 m)
- ローソン 喜連瓜破店 (337 m)
- ファミリーマート 喜連二丁目店 (374 m)
- ローソン 住道矢田5丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 (477 m)
- ファミリーマート 平野瓜破店 (534 m)
- ローソン 喜連西五丁目店 (554 m)
- ローソン 平野瓜破一丁目店 (601 m)
- スーパー10件
- ライフ 喜連瓜破店 (138 m)
- KINSHO喜連店 (286 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (303 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (330 m)
- イオン喜連瓜破駅前店 (380 m)
- アルファ喜連 (709 m)
- スーパーサンコー 丸和店 (771 m)
- 万代 喜連西店 (803 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (810 m)
- スーパー玉出 喜連店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市職業リハビリテーションセンター (142 m)
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- 大阪市立喜連中学校 (314 m)
- 大阪市立喜連西小学校 (476 m)
- 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (542 m)
- 大阪市立瓜破北小学校 (543 m)
- 大阪市立瓜破中学校 (552 m)
- 大阪教育大学附属特別支援学校 (563 m)
- 大阪市立瓜破西小学校 (578 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野消防署喜連出張所 (68 m)
- 平野警察署 (83 m)
- 大阪府平野警察署 (115 m)
- 平野警察署 瓜破西交番 (214 m)
- 平野年金事務所 (219 m)
- 瓜破北連合町会集会場 (320 m)
- 平野警察署 西喜連交番 (540 m)
- 平野区喜連西連合町会集会場 (636 m)
- 平野警察署 喜連交番 (755 m)
- 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (827 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科 (68 m)
- ヘルパーステーションヴァンサンク平野 (86 m)
- 瓜破歯科診療所 (94 m)
- 森本医院 (114 m)
- アップル歯科 (137 m)
- ますたに鍼灸整骨院 (164 m)
- なかい整骨院 (166 m)
- うちの歯科クリニック (171 m)
- ケアステーションひまり (173 m)
- 平野整骨院 (173 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (581 m)
- 城南学園保育園 (854 m)
- 城南短期大学附属幼稚園 (906 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (909 m)
- ほわいと保育園瓜破東 (958 m)
- 矢田北保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン平野パークフロントの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン平野パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より35.6% 高い↑ 大阪府の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン平野パークフロントの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン平野パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン平野パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,888万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン平野パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,605万円（38.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,820.7万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 3,365.3万円（40.3万円） |
グランドメゾン平野パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,365.3万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン平野パークフロントの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市平野区の売買相場 | グランドメゾン平野パークフロントのある大阪市平野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-41.3万円）、前年比で−7.62%下落（-143.6万円）しています。 |
|---|---|
| 喜連瓜破駅の売買相場 | グランドメゾン平野パークフロントのある最寄りの喜連瓜破駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-44.2万円）、前年比で＋1.28%上昇（＋29.2万円）しています。 |
グランドメゾン平野パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,040.9万円 | 38.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 43.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,788.3万円 | 34.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,174.2万円 | 42.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,510万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,784.4万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,366.9万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,946.5万円 | 37.9万円 |
グランドメゾン平野パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン平野パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.97㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.97㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 6〜10 | - |
| 2018年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.97㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.97㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン平野パークフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 70.97㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 72.95㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 83.07㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 71.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 76.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 87.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 76.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.4万〜13万円 67.75㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 70.97㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 80.59㎡ / - |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 70.97㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 72.95㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 72.95㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.4万〜13万円 67.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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