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コスモシティ平野出戸駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴362022年12月06日更新
家賃相場10.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

171人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11
交通
  • OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩1分
築年月
2007年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモシティ平野出戸駅前の基本情報

コスモシティ平野出戸駅前は、コスモスイニシアによって2007年03月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,115万~3,190万円、参考相場単価は35万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティヒラノデトエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市平野区 瓜破東2丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒547-0022管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の出戸駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。喜連瓜破駅から徒歩13分、長原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン長吉店内出張所(ATM) (184 m)
    • りそな銀行 長吉支店 (296 m)
    • JA大阪市長吉支店 (526 m)
    • 永和信用金庫喜連支店 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野長吉出戸店内出張所(ATM) (935 m)
    • 大阪シティ信用金庫長吉支店 (955 m)
  • 公園3件
    • 長吉出戸公園 (580 m)
    • 南墓地 (602 m)
    • 竹渕第一公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 瓜破東二丁目店 (56 m)
    • セブンイレブン 大阪出戸駅前店 (272 m)
    • ローソン 平野喜連東店 (310 m)
    • セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (356 m)
    • ローソン 長吉長原西一丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 瓜破東二丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 喜連七丁目店 (692 m)
    • ローソン 喜連東二丁目店 (716 m)
  • スーパー7件
    • イオン 長吉店 (204 m)
    • イオンリテールストア株式会社長吉店 (209 m)
    • スーパー玉出 喜連店 (539 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (726 m)
    • 業務スーパー 喜連東店 (779 m)
    • アルファ喜連 (784 m)
    • スーパーことぶき (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスぽぷらの樹 (150 m)
    • 大阪市立瓜破東小学校 (351 m)
    • 大阪市立長吉小学校 (588 m)
    • 大阪市立喜連東小学校 (594 m)
    • 大阪市立長吉出戸小学校 (749 m)
    • 大阪市立喜連小学校 (790 m)
    • ライズ児童デイサービスひらのの家 (825 m)
    • 常磐会学園大学 (869 m)
    • 大阪市立長吉西中学校 (895 m)
    • 大阪教育大学附属特別支援学校 (932 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 平野消防署長吉出張所 (462 m)
    • 平野区民センター (546 m)
    • 平野区役所 南部サービスセンター (547 m)
    • 長吉出張所 (605 m)
    • 東出戸会館 (740 m)
    • 平野警察署 喜連交番 (813 m)
    • 長吉北自転車保管所 (874 m)
    • 長吉南自転車保管所 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 紅生園喜連東 (135 m)
    • もとやま眼科 (142 m)
    • 尾崎歯科医院 (147 m)
    • 松島歯科医院 (187 m)
    • 湯川歯科医院 (210 m)
    • おおいそ内科 (228 m)
    • 腎・泌尿器科 成田クリニック (228 m)
    • いっしん整形外科 (230 m)
    • 回生会クリニック (246 m)
    • 回生会クリニック・歯科 (246 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 喜連東幼稚園 (305 m)
    • 大阪市立長吉幼稚園 (659 m)
    • ほわいと保育園瓜破東 (682 m)
    • 認定こども園喜連幼稚園 (924 m)
    • 認定こども園みなみ幼稚園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティ平野出戸駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティ平野出戸駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,115万~3,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より19.4% 高い↑
大阪府の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4637位
大阪市平野区
132棟中 29位
瓜破東
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • コスモシティ平野出戸駅前の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円
  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモシティ平野出戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比2,450万〜2,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモシティ平野出戸駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,000万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,898万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)-
2022年10月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2022年10月2,980万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2022年9月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2022年9月2,980万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモシティ平野出戸駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月10.5万円3LDK72.1㎡11.5万円11.5万円6〜10
2020年3月10.5万円3LDK74.79㎡11.5万円11.5万円6〜10
2020年2月10.5万円3LDK72.1㎡11.5万円11.5万円6〜10
2020年2月10.5万円3LDK74.79㎡11.5万円11.5万円6〜10
2016年7月11.5万円3LDK72.1㎡23.0万円23.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ平野出戸駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.1万〜8.5万円
60.77㎡ / 南
11.4万〜12万円
81.08㎡ / 南
5階
6階
7階9.1万〜9.5万円
66.75㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
72.1㎡ / 南
9階9.4万〜9.8万円
70.05㎡ / -
9.1万〜9.6万円
66.68㎡ / 南
10階
11階10万〜10.5万円
72.12㎡ / 南
12階10万〜10.5万円
72.12㎡ / 南
13階
14階9.4万〜9.8万円
66.68㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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