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エクセラート平野A棟

★★★☆☆3.13 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万 〜 1,060万円
6階、4DK、約66㎡の場合

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住所
大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「加美駅」徒歩9分
  • JRおおさか東線「新加美駅」徒歩10分
  • 大阪市営谷町線「平野駅」徒歩21分
築年月
1986年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセラート平野A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市平野区の平均より34.3% 低い↓
大阪府の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約66㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8559棟中 7380位
大阪市平野区
131棟中 118位
加美西
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の売買価格相場

  • エクセラート平野A棟の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円
  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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エクセラート平野A棟の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4DK、66㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
960万〜1,060万円対前年同月比960万〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセラート平野A棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2017年11月1,930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2017年10月1,930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2017年8月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)-
2017年7月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)

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エクセラート平野A棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…6階、4DK、約66㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.8万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月8.0万円4LDK71.59㎡-20.0万円6〜10
2014年10月7.0万円4DK65.89㎡5.0万円15.0万円6〜10西
2014年9月8.0万円4DK65.89㎡5.0万円20.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラート平野A棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.7万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6.3万円
60.72㎡ / 東
2階4.7万〜5.3万円
48.27㎡ / -
6.7万〜7.4万円
65.89㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
65.89㎡ / 南
3階
4階6.3万〜6.9万円
66.12㎡ / 北東
5階7.3万〜8.1万円
70.89㎡ / 南
6階
7階
8階6.8万〜7.5万円
68.76㎡ / 東
9階6.9万〜7.6万円
65.89㎡ / 南
6.6万〜7.3万円
65.89㎡ / 西
10階6.8万〜7.5万円
65.89㎡ / -
11階5.1万〜5.7万円
51.07㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.13(大阪府)

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エクセラート平野A棟の基本情報

大阪府大阪市平野区加美西2丁目に位置するマンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の加美駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセラートヒラノエートウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市平野区 加美西2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒547-0005管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「加美駅」徒歩9分
  • JRおおさか東線「新加美駅」徒歩10分
  • 大阪市営谷町線「平野駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫平野支店 (295 m)
    • 平野加美西郵便局 (333 m)
    • 八尾竹渕郵便局 (406 m)
    • ファミリーマート加美駅南 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ファミリーマート加美東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 成協信用組合 平野支店 (703 m)
    • 近畿大阪銀行 平野支店 (732 m)
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  • 公園5件
    • 竹渕西四丁目公園 (299 m)
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    • セブンイレブン 大阪加美西2丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 加美駅南店 (470 m)
    • ファミリーマート 平野店 (546 m)
    • ファミリーマート 加美駅前店 (575 m)
    • デイリーヤマザキ 平野加美南店 (634 m)
    • ローソン 平野南四丁目店 (678 m)
    • ファミリーマート 加美東四丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (726 m)
    • ローソン 平野本町店 (735 m)
    • セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (740 m)
  • スーパー6件
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (505 m)
    • ライフ 八尾竹渕店 (542 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (572 m)
    • サンディ 平野南店 (775 m)
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    • スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (914 m)
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    • 私立常磐会短期大学 (683 m)
    • 大阪市立平野南小学校 (771 m)
    • 私立常磐会学園大学 (783 m)
    • 大阪市立加美東小学校 (830 m)
    • 八尾市立竹渕小学校 (876 m)
    • 大阪市立加美小学校 (885 m)
    • 大阪市立加美中学校 (891 m)
    • たこちっちはうす (947 m)
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    • 平野警察署 平野公園交番 (489 m)
    • 平野消防署 (578 m)
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  • 病院/医療10件
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