平野加美グランドハイツ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美南2丁目5-2
- 交通
- ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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平野加美グランドハイツ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒラノカミグランドハイツニゴウトウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美南2丁目5-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒547-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の新加美駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。加美駅から徒歩12分、久宝寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 八尾北亀井町店 (379 m)
- デイリーヤマザキ 平野加美南店 (405 m)
- ローソン 平野加美南店 (511 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (617 m)
- ファミリーマート 加美駅南店 (704 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 加美東店 (793 m)
- ローソン 久宝寺緑地店 (815 m)
- セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (845 m)
- スーパー4件
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (413 m)
- 万代 久宝寺駅前店 (767 m)
- 万代 加美店 (953 m)
- 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (992 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立加美南部小学校 (295 m)
- 大阪市立加美南中学校 (305 m)
- 大阪市立加美東小学校 (437 m)
- 八尾市立竹渕小学校 (695 m)
- たこちっちはうす (720 m)
- 八尾市立亀井小学校 (934 m)
- 公共施設/機関8件
- 平野警察署 加美南交番 (214 m)
- 八尾警察署 亀井交番 (588 m)
- 竹渕出張所 (630 m)
- 平野消防署加美出張所 (796 m)
- 加美出張所 (813 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (841 m)
- 平野警察署 加美交番 (876 m)
- 八尾市消防署亀井出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- ノベハラ医院 (190 m)
- そんぽの家平野 (232 m)
- 大河クリニック (284 m)
- もえ眼科クリニック (384 m)
- 眞城こころの診療所 (384 m)
- 高木皮膚科・漢方皮膚科 (384 m)
- わたなべ歯科クリニック (384 m)
- 幸身堂鍼灸整骨院 (396 m)
- いちば内科 (413 m)
- 柏木クリニック (448 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園竹渕幼稚園 (729 m)
- 白鳥保育園 (808 m)
- 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園 (808 m)
- いんくるーじょん保育園八尾JR久宝寺 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
平野加美グランドハイツ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
平野加美グランドハイツ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～2,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より20.2% 低い↓ 大阪府の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
平野加美グランドハイツ2号棟の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
平野加美グランドハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
平野加美グランドハイツ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋49.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
平野加美グランドハイツ2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 158件 | 1,518.2万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,755.5万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,757.8万円（19.7万円） |
平野加美グランドハイツ2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.2万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
平野加美グランドハイツ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,618.2万円 | 24.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,492.3万円 | 22.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,875.6万円 | 23.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,536.5万円 | 21.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,472.4万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,642.9万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,500.7万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,638.7万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,556.8万円 | 23.2万円 |
平野加美グランドハイツ2号棟の売却のご相談
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平野加美グランドハイツ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
平野加美グランドハイツ2号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 61.6㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 69.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 69.3㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 65.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 61.6㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 76.8㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 89.1㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 61.6㎡ / - | 11.4万〜12万円 76.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 89.1㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 76.8㎡ / 南 |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 61.35㎡ / - | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 61.6㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 76.8㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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