グランフェルティ平野加美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美南4丁目1-43
- 交通
- ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフェルティ平野加美の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフェルティヒラノカミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美南4丁目1-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の新加美駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。加美駅から徒歩12分、久宝寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- JA大阪市本店 (727 m)
- ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- 万代久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ミレ信用組合八尾支店 (809 m)
- セブン銀行 万代 久宝寺駅前店 共同出張所 (867 m)
- 関西みらい銀行 加美支店 (879 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美東店内出張所(ATM) (907 m)
- 公園10件
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- 久宝寺緑地 (682 m)
- 南亀井町二丁目公園 (737 m)
- 竹渕第一公園 (805 m)
- 竹渕西四丁目公園 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (167 m)
- デイリーヤマザキ 平野加美南店 (267 m)
- セブンイレブン 八尾北亀井町店 (359 m)
- ローソン 平野加美南店 (410 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (653 m)
- ファミリーマート 加美駅南店 (718 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (838 m)
- ファミリーマート 加美東店 (908 m)
- セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (937 m)
- ローソン 久宝寺緑地店 (953 m)
- スーパー2件
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (441 m)
- 万代 久宝寺駅前店 (832 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立加美南中学校 (269 m)
- 大阪市立加美南部小学校 (299 m)
- 大阪市立加美東小学校 (537 m)
- 八尾市立竹渕小学校 (556 m)
- たこちっちはうす (587 m)
- 八尾市立亀井小学校 (885 m)
- 公共施設/機関8件
- 平野警察署 加美南交番 (72 m)
- 八尾警察署 亀井交番 (479 m)
- 竹渕出張所 (498 m)
- 平野消防署加美出張所 (784 m)
- 加美出張所 (808 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (823 m)
- 八尾市消防署亀井出張所 (854 m)
- 平野警察署 加美交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家平野 (111 m)
- 大河クリニック (151 m)
- ノベハラ医院 (217 m)
- 柏木クリニック (310 m)
- 介護センターブロッサム (389 m)
- もえ眼科クリニック (424 m)
- 眞城こころの診療所 (424 m)
- 高木皮膚科・漢方皮膚科 (424 m)
- わたなべ歯科クリニック (424 m)
- いちば内科 (441 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園竹渕幼稚園 (592 m)
- 白鳥保育園 (748 m)
- 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフェルティ平野加美の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフェルティ平野加美の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフェルティ平野加美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,559万～2,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より10.5% 低い↓ 大阪府の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフェルティ平野加美の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフェルティ平野加美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフェルティ平野加美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,850万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2018年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフェルティ平野加美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,542.4万円 | 21万円 |
| 3階〜6階 | 1,557.3万円 | 22.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,206.7万円 | 17.7万円 |
| 9階 | 1,205万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469.1万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,431.2万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,706.3万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,526.7万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,376.1万円 | 19.9万円 |
グランフェルティ平野加美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフェルティ平野加美の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 70.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.48㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフェルティ平野加美の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 69.12㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 72.14㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 87.36㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.3万円 70.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 69.12㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 81.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 61.42㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 69.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 74.48㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 61.42㎡ / 東 | ||
| 9階 | 6.1万〜6.5万円 61.42㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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