ユニハイム平野北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-52
- 交通
- ＪＲおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム平野北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムヒラノキタ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美北5丁目6-52 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒547-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の衣摺加美北駅で徒歩8分、アクセス良好です。南巽駅から徒歩17分、平野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫加美支店 (331 m)
- 永和信用金庫加美支店 (403 m)
- 大阪商工信用金庫加美支店 (403 m)
- 近畿産業信用組合 平野支店 (411 m)
- ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
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- JA大阪市加美支店 (610 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (621 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (688 m)
- ミニストップ東大阪衣摺 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
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- セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 加美正覚寺店 (624 m)
- ファミリーマート 加美北三丁目店 (690 m)
- ローソン 加美北1丁目店 (733 m)
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- 万代 渋川店 (787 m)
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- 東大阪市立長瀬中学校 (829 m)
- 大阪市立加美中学校 (834 m)
- 大阪市立加美小学校 (840 m)
- 東大阪市立長瀬西小学校 (860 m)
- 東大阪市立大蓮小学校 (906 m)
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- 巽東老人憩いの家 (879 m)
- 東大阪市立 柏田公民分館 分室 (887 m)
- 東大阪市立 永和図書館 大蓮分室 (989 m)
- 病院/医療10件
- 明日香の里老人ホーム・グループホーム (123 m)
- たかやま歯科クリニック (139 m)
- 田中整形外科 (221 m)
- デイサービスなずな (229 m)
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- 加美北特別養護老人ホーム (428 m)
- 福のいち (436 m)
- きずり逢花苑 (486 m)
- 樹クリニック (489 m)
- ほっとステーションわたの花 (505 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大阪市立加美北幼稚園 (318 m)
- すまいる保育園平野 (588 m)
- 東大阪市立長瀬西幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム平野北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム平野北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,567万～2,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より9.0% 低い↓ 大阪府の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム平野北の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイム平野北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム平野北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム平野北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 790万円（13.6万円） |
| 61〜70㎡ | 102件 | 1,664.8万円（26.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,837.1万円（25.6万円） |
ユニハイム平野北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,664.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニハイム平野北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ユニハイム平野北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋71.7万円）、前年比で−7.58%下落（-150万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市平野区加美北の売買相場 | ユニハイム平野北のある大阪市平野区加美北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.16%上昇（＋55.7万円）、前年比で−20.18%下落（-460万円）しています。 |
| 大阪市平野区の売買相場 | ユニハイム平野北のある大阪市平野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-41.3万円）、前年比で−7.62%下落（-143.6万円）しています。 |
| 衣摺加美北駅の売買相場 | ユニハイム平野北のある最寄りの衣摺加美北駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.59%上昇（＋180.5万円）、前年比で＋24.06%上昇（＋365.4万円）しています。 |
ユニハイム平野北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,495.3万円 | 23.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,484.8万円 | 24.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,680万円 | 27.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,000.8万円 | 32.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,802.1万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,506万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,678.7万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,154.3万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,632.6万円 | 25.2万円 |
| 東 | 870万円 | 14.2万円 |
| 西 | 1,670.6万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,921.7万円 | 28.2万円 |
ユニハイム平野北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム平野北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.21㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.11㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム平野北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 62.34㎡ / - | 8.6万〜9万円 66.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 60.11㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 61.22㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 61.22㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 71.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 61.22㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 61.22㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 60.15㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 58.21㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 61.22㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 71.68㎡ / - | ||
| 11階 | 8.6万〜9万円 62.34㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 71.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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