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フェルティパーク平野ウエストコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
4階、3、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円4階, 3, 約69㎡の例
売買履歴69件2022年12月23日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8
交通
  • ＪＲおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩7分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェルティパーク平野ウエストコートの基本情報

フェルティパーク平野ウエストコートは、長谷工都市開発によって1998年03月に竣工された総戸数191戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,600万～2,409万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェルティパークヒラノウエストコート管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市平野区 加美北5丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒547-0001管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり65円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区加美北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の衣摺加美北駅で徒歩7分、アクセス良好です。南巽駅から徒歩19分、新加美駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫加美支店 (240 m)
    • 永和信用金庫加美支店 (333 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (468 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (495 m)
    • ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • JA大阪市加美支店 (686 m)
    • 大阪シティ信用金庫加美北支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (700 m)
    • ミニストップ東大阪衣摺 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (758 m)
  • 公園2件
    • 加美墓地 (345 m)
    • 巽東緑地 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 加美北店 (212 m)
    • ローソン 加美北四丁目店 (286 m)
    • ミニストップ 東大阪衣摺店 (385 m)
    • ローソン 東大阪衣摺五丁目店 (482 m)
    • ローソン 加美北八丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (621 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 加美正覚寺店 (702 m)
    • ファミリーマート 加美北三丁目店 (760 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (768 m)
  • スーパー2件
    • スーパー玉出 平野店 (297 m)
    • 万代 渋川店 (728 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立加美北小学校 (329 m)
    • 東大阪市立柏田中学校 (603 m)
    • 東大阪市立長瀬中学校 (752 m)
    • 東大阪市立長瀬西小学校 (767 m)
    • 東大阪市立大蓮小学校 (851 m)
    • 東大阪市立柏田小学校 (852 m)
    • 大阪市立加美小学校 (882 m)
    • 大阪市立加美中学校 (884 m)
    • 東大阪市立長瀬南小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪市 平野下水処理場 (375 m)
    • 平野警察署 加美北交番 (385 m)
    • 加美北老人憩の家 (470 m)
    • 平野消防署加美正覚寺出張所 (684 m)
    • 東大阪市立 柏田公民分館 (760 m)
    • 東大阪市立 柏田公民分館 分室 (799 m)
    • 巽東老人憩いの家 (870 m)
    • 東大阪市立 永和図書館 大蓮分室 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中整形外科 (175 m)
    • 明日香の里老人ホーム・グループホーム (220 m)
    • たかやま歯科クリニック (226 m)
    • デイサービスなずな (315 m)
    • きずり逢花苑 (399 m)
    • ユアスマイル平野 (410 m)
    • 福のいち (458 m)
    • 樹クリニック (509 m)
    • 加美北特別養護老人ホーム (525 m)
    • ほっとステーションわたの花 (568 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大阪市立加美北幼稚園 (366 m)
    • すまいる保育園平野 (664 m)
    • 東大阪市立長瀬西幼稚園 (827 m)
    • 東大阪市立大蓮保育所 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェルティパーク平野ウエストコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェルティパーク平野ウエストコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,600万～2,409万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市平野区の平均より15.3% 低い↓
大阪府の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3、約69㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6858位
大阪市平野区
132棟中 96位
加美北
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェルティパーク平野ウエストコートの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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フェルティパーク平野ウエストコートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェルティパーク平野ウエストコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)--
2022年11月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西済
2022年9月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西済
2022年9月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2022年8月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)西済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.56％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェルティパーク平野ウエストコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,022.2万円（29.5万円）
71〜80㎡22件2,003.2万円（27.3万円）
81〜90㎡11件2,170.9万円（26.3万円）

フェルティパーク平野ウエストコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022.2万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フェルティパーク平野ウエストコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,070.6万円26.1万円
3階〜4階1,820.7万円25.8万円
5階〜6階1,841.8万円25.2万円
7階2,114.2万円30.5万円
8階1,780万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,796万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,968.3万円28万円
4LDK/4SLDK等2,114.6万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,925.9万円26.6万円
西1,996万円30.8万円

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フェルティパーク平野ウエストコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月9.5万円4LDK82.31㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年9月9.5万円4LDK82.31㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年8月9.5万円4LDK82.3㎡-20.0万円1〜5南
2015年3月9.0万円3LDK75.32㎡9.0万円30.0万円1〜5南
2014年10月7.0万円3LDK69.44㎡8.0万円24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェルティパーク平野ウエストコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
82.49㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
75.32㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
82.3㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
69.44㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
75.32㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
82.3㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
70.35㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
69.44㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
69.44㎡ / 南東
8階7.9万〜8.3万円
69.44㎡ / 南

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