プレサンスロジェ平野喜連
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ平野喜連の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェヒラノキレ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 喜連4丁目8-59 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒547-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区喜連4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。出戸駅から徒歩12分、平野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫喜連支店 (29 m)
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- 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (277 m)
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- 関西みらい銀行 平野支店 (289 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (310 m)
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- 公園1件
- 南墓地 (674 m)
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- ファミリーマート 喜連二丁目店 (254 m)
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- ライフ 喜連瓜破店 (538 m)
- 業務スーパー 喜連東店 (691 m)
- KINSHO喜連店 (850 m)
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- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (879 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (918 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪教育大学附属特別支援学校 (66 m)
- 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (171 m)
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- 大阪市立瓜破東小学校 (617 m)
- 大阪市立喜連中学校 (636 m)
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- 大阪市立喜連北小学校 (668 m)
- 関西情報工学院専門学校 (764 m)
- 公共施設/機関9件
- 平野警察署 喜連交番 (205 m)
- 大阪府平野警察署 (592 m)
- 平野消防署喜連出張所 (603 m)
- 平野警察署 (624 m)
- 平野年金事務所 (708 m)
- 平野警察署 瓜破西交番 (750 m)
- 平野警察署 瓜破交番 (804 m)
- 瓜破北連合町会集会場 (834 m)
- 瓜破出張所 (898 m)
- 病院/医療10件
- 眼科高橋クリニック (52 m)
- 野崎クリニック (68 m)
- 歯科箸方 (130 m)
- 緑整骨院 (138 m)
- 介護センターこころ (138 m)
- 笠井歯科医院 (156 m)
- とらいあんぐる (157 m)
- ひとみケアサービス (158 m)
- 三嶋医院 (162 m)
- かみや内科 (164 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園喜連幼稚園 (483 m)
- ほわいと保育園瓜破東 (490 m)
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (610 m)
- 喜連東幼稚園 (729 m)
- すぎな保育園流町園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ平野喜連の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ平野喜連の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,682万～3,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より50.6% 高い↑ 大阪府の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ平野喜連の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ平野喜連の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ平野喜連の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約65㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ平野喜連の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,832.1万円（46.1万円） |
プレサンスロジェ平野喜連の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,832.1万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ平野喜連の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市平野区喜連の売買相場 | プレサンスロジェ平野喜連のある大阪市平野区喜連の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−16.09%下落（-463.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市平野区の売買相場 | プレサンスロジェ平野喜連のある大阪市平野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-41.3万円）、前年比で−7.62%下落（-143.6万円）しています。 |
| 喜連瓜破駅の売買相場 | プレサンスロジェ平野喜連のある最寄りの喜連瓜破駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-44.2万円）、前年比で＋1.28%上昇（＋29.2万円）しています。 |
プレサンスロジェ平野喜連の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,622.1万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,956万円 | 48.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,863.9万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,440万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,769.7万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,843万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,849.4万円 | 46.4万円 |
プレサンスロジェ平野喜連の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ平野喜連の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.8㎡ | - | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ平野喜連の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 65.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 65.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 62.2㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 60.79㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 60.79㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 12.1万〜12.8万円 60.8㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.9万円 62.2㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 60.79㎡ / 南 |
| 12階 | 12万〜12.6万円 60.79㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 60.79㎡ / 南 |
| 13階 | 12.4万〜13万円 60.79㎡ / 南 | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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