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カルム平野

★★★☆☆3.71 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,720万 〜 1,900万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

10万円

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住所
大阪府大阪市平野区西脇2丁目12-29
交通
  • 大阪市営谷町線「平野駅」徒歩11分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩16分
  • 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩17分
築年月
1995年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルム平野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より15.8% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,900万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 4550位
大阪市平野区
131棟中 42位
西脇
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • カルム平野の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円
  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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カルム平野の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,870万〜2,070万円対前年同月比1,720万〜1,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カルム平野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)-
2018年5月2,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)南東
2018年5月2,080万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)西-
2018年4月2,080万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)-
2018年4月2,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)-

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カルム平野の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費9,700円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.58㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 10万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月10.0万円3LDK63.58㎡10.0万円20.0万円1〜5
2018年5月9.5万円3LDK63.58㎡9.5万円19.0万円1〜5
2018年4月10.0万円3LDK63.58㎡10.0万円20.0万円1〜5
2018年4月10.0万円3LDK63.58㎡10.0万円20.0万円1〜5
2018年3月10.0万円3LDK63.58㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム平野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.3万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜10万円
62.98㎡ / 南
3階
4階9.5万〜10.5万円
65.54㎡ / 南
5階8.3万〜9.2万円
60.22㎡ / 西
9.2万〜10.2万円
63.58㎡ / 南
6階8.4万〜9.2万円
60.22㎡ / 西
7階
8階8.4万〜9.3万円
60.25㎡ / 西
9階8.1万〜8.9万円
60.22㎡ / 北
10階
11階
12階9.5万〜10.5万円
62.98㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.71(大阪府)

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カルム平野の基本情報

大阪府大阪市平野区西脇2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の平野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カルムヒラノ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市平野区 西脇2丁目12-29管理形態委託
郵便番号〒547-0035管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり168円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 大阪市営谷町線「平野駅」徒歩11分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩16分
  • 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート背戸口1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 東住吉今川郵便局 (461 m)
    • 東住吉郵便局 (487 m)
    • ファミリーマート今川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 平野郵便局 (566 m)
    • ファミリーマート平野区役所東 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • りそな銀行 平野支店 (640 m)
    • 株式会社りそな銀行 平野支店 (658 m)
    • 大阪平野本町二郵便局 (675 m)
  • 公園3件
    • 平野白鷺公園 (220 m)
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    • 今川緑道 (887 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 背戸口一丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (472 m)
    • ローソン 背戸口四丁目店 (481 m)
    • ローソン 今川五丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 今川三丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 平野区役所東店 (563 m)
    • ファミリーマート 平野区役所東店 (581 m)
    • ローソン 平野区役所前店 (583 m)
    • ファミリーマート 背戸口5丁目店 (617 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 平野背戸口店 (233 m)
    • ライフ 平野西脇店 (436 m)
    • 業務スーパー 今川店 (539 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (562 m)
    • 玉出配送センター (620 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (656 m)
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    • ビス平野 (732 m)
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    • 万代 今川店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立平野中学校 (236 m)
    • 大阪市立新平野西小学校 (245 m)
    • 大阪市立平野西小学校 (361 m)
    • 大阪市立摂陽中学校 (636 m)
    • 平野タイプOA専門学院 (654 m)
    • 大阪市立中野中学校 (746 m)
    • 大阪市立今川小学校 (783 m)
    • 大阪市立平野北中学校 (889 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (908 m)
    • 大阪府立東住吉高校 (910 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新平野西コミュニティ会館 (410 m)
    • 大阪市平野区役所 (536 m)
    • 大阪市平野区保健福祉センター (546 m)
    • 平野警察署 平野西交番 (562 m)
    • 平野警察署 (710 m)
    • 南百済北福祉センター (750 m)
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    • 平野警察署 平野駅前交番 (919 m)
    • 東住吉消防署杭全出張所 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 有限会社フルサポート平野店 (61 m)
    • 直島クリニック (150 m)
    • 西門整骨院 (172 m)
    • ほざわ歯科クリニック (176 m)
    • デイサービスセンターももの香 (205 m)
    • ヘルパーステーションハーベスト (205 m)
    • デイサービスセンターももの香プラス (205 m)
    • グループホームしらさぎ (206 m)
    • ふるさと介護サービス (312 m)
    • オレンジケアサービス (313 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所ピーチランド (295 m)
    • チャイルドサロン (473 m)
    • カンガルーママ (480 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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