ベリスタ平野西脇
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ平野西脇の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタヒラノニシワキ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 西脇4丁目4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区西脇4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩8分、アクセス良好です。平野駅から徒歩11分、今川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
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- りそな銀行 平野支店 (661 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (668 m)
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- JA大阪市平野支店 (678 m)
- 尼崎信用金庫平野支店 (749 m)
- みずほ銀行平野支店 (766 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (819 m)
- 公園2件
- 平野白鷺公園 (506 m)
- 杭全公園 (691 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (133 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 今川三丁目店 (545 m)
- セブンイレブン キヨスクJR平野駅改札口店 (589 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (622 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (622 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (695 m)
- ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (788 m)
- ローソン 今川五丁目店 (826 m)
- スーパー10件
- ライフ 平野西脇店 (89 m)
- Bis(ビス) 平野店 (461 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (529 m)
- イズミヤ 平野店 (595 m)
- サンディ 平野背戸口店 (602 m)
- スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (652 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (664 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (724 m)
- イオンタウン平野 (758 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立平野西小学校 (159 m)
- 平野タイプOA専門学院 (315 m)
- 大阪市立平野北中学校 (519 m)
- 大阪市立平野中学校 (561 m)
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- 大阪市立平野小学校 (606 m)
- 私立天王寺学館高校 (667 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (734 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (898 m)
- 大阪市立中野中学校 (961 m)
- 公共施設/機関8件
- 新平野西コミュニティ会館 (470 m)
- 平野警察署 平野駅前交番 (600 m)
- 大阪市平野区役所 (622 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (627 m)
- 平野警察署 平野西交番 (692 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (876 m)
- 市民交流センター ひらの (897 m)
- 東住吉消防署杭全出張所 (953 m)
- 病院/医療10件
- KWS鍼灸整骨院平野院 (110 m)
- 吉村歯科医院 (180 m)
- ヨシダ外科 (181 m)
- ケアステーションいぶき (247 m)
- 吉田歯科 (294 m)
- ほざわ歯科クリニック (313 m)
- 西門整骨院 (321 m)
- ふくい歯科医院 (328 m)
- 山内内科小児科医院 (340 m)
- 莚井歯科医院 (341 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育所ピーチランド (132 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (277 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (532 m)
- チャイルドサロン (607 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (715 m)
- クローバーひまわり保育園 (901 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ平野西脇の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ平野西脇の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～3,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より27.3% 高い↑ 大阪府の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ平野西脇の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ平野西脇の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ平野西脇の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,680万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ平野西脇の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 2,480.9万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,858.1万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,282.2万円（38.9万円） |
ベリスタ平野西脇の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480.9万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベリスタ平野西脇の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,649.4万円 | 38.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,492万円 | 38.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,271.7万円 | 39.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,190万円 | 33.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,556万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,579.2万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,008.6万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,663.4万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,250万円 | 35.2万円 |
| 西 | 2,645万円 | 36.1万円 |
ベリスタ平野西脇の売却のご相談
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ベリスタ平野西脇の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ平野西脇の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 71.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 66.9㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 78.33㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 65.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 63.86㎡ / - | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 66.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 66.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 78.61㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 83.31㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 65.35㎡ / 西 | ||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 71.05㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 10.4万〜10.9万円 65.35㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 83.31㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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