グランコート八尾南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33
- 交通
- OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート八尾南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートヤオミナミ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 長吉川辺3丁目15-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩9分、アクセス良好です。長原駅から徒歩13分、出戸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 紀陽銀行八尾南支店 (247 m)
- セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (267 m)
- 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (315 m)
- 尼崎信用金庫八尾支店 (452 m)
- JA大阪中河内恵我支店 (777 m)
- ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 公園7件
- 若林第一公園 (188 m)
- 若林町二丁目公園 (529 m)
- 若林第二公園 (575 m)
- 西木の本四丁目公園 (611 m)
- 西木の本二丁目公園 (835 m)
- 長吉長原東公園 (858 m)
- 木の本二丁目公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (140 m)
- ミニストップ 平野長吉川辺店 (235 m)
- セブンイレブン 八尾南駅前店 (443 m)
- ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (461 m)
- セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 八尾太田新町店 (695 m)
- セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (717 m)
- ローソン 長原駅前店 (840 m)
- ローソン 長吉川辺一丁目店 (892 m)
- ローソン 長原駅西店 (907 m)
- スーパー2件
- グルメシティ 長原店 (769 m)
- 業務スーパー 平野店 (887 m)
- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービスにじいろ倶楽部 (148 m)
- 大阪府立平野支援学校 (400 m)
- 大阪市立長原小学校 (488 m)
- 八尾市立大正北小学校 (739 m)
- 松原市立恵我小学校 (770 m)
- 八尾市立大正中学校 (786 m)
- 学童保育施設びっぐふぁみりー (791 m)
- 大阪市立川辺小学校 (829 m)
- 八尾市立大正小学校 (967 m)
- 公共施設/機関3件
- 八尾警察署 木本交番 (709 m)
- 松原警察署 大堀町交番 (737 m)
- 大正出張所 (958 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム長吉 (138 m)
- 長吉診療所 (142 m)
- 稲葉医院 (203 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター八尾 (218 m)
- 飯田歯科 (239 m)
- 半田クリニック (245 m)
- 平岡歯科医院 (261 m)
- 国本眼科 (261 m)
- 介護老人保健施設ながよし苑 (373 m)
- 川越診療所 (376 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園マリア保育園 (581 m)
- 大阪市立長吉第二幼稚園 (722 m)
- 認定こども園セシリア保育園 (954 m)
- 八尾市立大正幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート八尾南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート八尾南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート八尾南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より8.7% 低い↓ 大阪府の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート八尾南の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート八尾南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート八尾南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート八尾南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,008.7万円（29.6万円） |
グランコート八尾南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,008.7万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート八尾南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,889.4万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,136.5万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 23.6万円 |
| 7階 | 1,886.7万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,798.6万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,019.1万円 | 29.7万円 |
グランコート八尾南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート八尾南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート八尾南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 66.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 68.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 66.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 68.87㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 68.87㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 66.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 66.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 南海高師浜線
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