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リバー平野ガーデンズ

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,030万円 〜 2,250万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

住所
大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36
交通
築年数
2006年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバー平野ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.1% 低い↓
大阪市平野区の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,030万円 〜 2,250万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3836位
大阪市平野区
131棟中 29位
長吉長原東
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リバー平野ガーデンズの相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.0万円
  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    79.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リバー平野ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,010万円〜2,220万円対前年同月比2,030万円〜2,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバー平野ガーデンズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)-
2017年10月2,399万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)-
2017年9月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)-
2017年9月2,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバー平野ガーデンズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.4万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.9万円4LDK83.83㎡13.9万円41.7万円11〜15南西
2017年3月13.9万円4LDK83.83㎡13.9万円41.7万円11〜15南西
2017年2月13.9万円4LDK83.83㎡13.9万円41.7万円11〜15南西
2017年1月13.9万円4LDK83.83㎡13.9万円41.7万円11〜15南西
2016年12月13.9万円4LDK83.83㎡13.9万円41.7万円11〜15南西
2015年1月9.8万円3LDK72.39㎡19.6万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバー平野ガーデンズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.5万円
75.22㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
91.02㎡ / 南西
2階10.3万円〜11.3万円
72.16㎡ / 南
14.8万円〜16.4万円
106.18㎡ / 南西
3階
4階9.7万円〜10.7万円
67.41㎡ / 南
5階9.2万円〜10.2万円
63.88㎡ / 南
10.9万円〜12.0万円
75.22㎡ / 南
6階10.5万円〜11.6万円
72.39㎡ / 南
10.8万円〜12.0万円
76.11㎡ / 南西
7階
8階9.5万円〜10.5万円
64.79㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
91.02㎡ / 南西
9階9.9万円〜11.0万円
67.55㎡ / 南
10階
11階12.2万円〜13.5万円
83.83㎡ / 南西
12階
13階9.5万円〜10.5万円
64.79㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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リバー平野ガーデンズの基本情報

大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目に位置するマンションで、総戸数299戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の長原駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーヒラノガーデンズ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市平野区 長吉長原東2丁目8-36管理形態委託
郵便番号〒547-0013管理員常駐
築年数2006年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数299戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社前田建設工業、東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 平野長原東郵便局 (149 m)
    • 近畿大阪銀行 長吉支店 (307 m)
    • 平野六反郵便局 (322 m)
    • 大阪シティ信用金庫 長吉支店 (538 m)
    • ファミリーマート八尾南木の本 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 八尾木の本郵便局 (595 m)
    • 平野出戸郵便局 (768 m)
    • 大阪シティ信用金庫 八尾南支店 (816 m)
    • 紀陽銀行八尾南支店 (830 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (835 m)
  • 公園7件
    • 長吉長原東公園 (113 m)
    • 西木の本二丁目公園 (533 m)
    • 西木の本四丁目公園 (566 m)
    • 木の本二丁目公園 (773 m)
    • 木の本公園 (884 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園 (921 m)
    • 若林第一公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンプラス 長吉六反三丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉長原東1丁目店 (431 m)
    • ローソン 長原駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪長原駅北店 (454 m)
    • ローソン 長吉六反二丁目店 (480 m)
    • ローソン 長原駅西店 (550 m)
    • ファミリーマート 八尾南木の本店 (594 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (608 m)
    • ローソン 出戸八丁目店 (620 m)
    • ミニストップ 平野長吉川辺店 (673 m)
  • スーパー7件
    • スーパーナショナル 長吉店 (279 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長吉店 (352 m)
    • サンディ 長吉店 (433 m)
    • グルメシティ 長原店 (451 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾南駅前店 (785 m)
    • 万代 長吉店 (814 m)
    • 万代 南木の本店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立長吉南小学校 (146 m)
    • 学童保育施設びっぐふぁみりー (247 m)
    • 大阪市立長吉中学校 (365 m)
    • 八尾市立大正中学校 (392 m)
    • 大阪市立長原小学校 (429 m)
    • 大阪府立平野支援学校 (527 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (586 m)
    • 大阪市立長吉東小学校 (605 m)
    • 大阪市立長吉小学校 (916 m)
    • 大阪市立長吉六反中学校 (932 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 平野警察署 長原交番 (386 m)
    • 平野警察署 長吉六反交番 (691 m)
    • 八尾警察署 木本交番 (807 m)
    • 長吉出張所 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田外科医院 (136 m)
    • 藤井歯科医院 (159 m)
    • さくら・介護ステーション長吉 (197 m)
    • 毛受医院 (251 m)
    • まきの眼科 (251 m)
    • 北野歯科医院 (274 m)
    • 櫻井歯科 (278 m)
    • コーワ介護センター (286 m)
    • たなべ整骨院 (290 m)
    • 整形外科すずきクリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (173 m)
    • セシリア保育園 (477 m)
    • 志紀学園幼稚園 (687 m)
    • しょうご保育所 (740 m)
    • 大阪市立六反幼稚園 (766 m)
    • 大阪市立長吉幼稚園 (846 m)
    • マリア保育園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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