サンマンションアトレ平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
8階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 8階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンションアトレ平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションアトレヒラノ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 背戸口1丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区背戸口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩10分、アクセス良好です。駒川中野駅から徒歩15分、今川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (506 m)
- りそな銀行 平野支店 (582 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (587 m)
- JA大阪市平野支店 (653 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (874 m)
- ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 尼崎信用金庫平野支店 (949 m)
- 公園3件
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- 今川緑道 (718 m)
- 今川公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (423 m)
- ローソン 今川五丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (504 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (505 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (619 m)
- スーパー10件
- サンディ 平野背戸口店 (192 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (525 m)
- ライフ 平野西脇店 (562 m)
- 業務スーパー 今川店 (572 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (586 m)
- 玉出配送センター (626 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (632 m)
- Bis(ビス) 平野店 (776 m)
- 万代 今川店 (957 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立平野中学校 (55 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (107 m)
- 大阪市立平野西小学校 (455 m)
- 大阪市立中野中学校 (483 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (525 m)
- 大阪府立東住吉高校 (736 m)
- 大阪市立今川小学校 (756 m)
- 平野タイプOA専門学院 (817 m)
- プラムステージ (868 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (932 m)
- 公共施設/機関7件
- 新平野西コミュニティ会館 (353 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (441 m)
- 大阪市平野区役所 (442 m)
- 平野警察署 平野西交番 (443 m)
- 南百済北福祉センター (587 m)
- 東住吉税務署 (652 m)
- 南百済会館 (894 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターももの香 (57 m)
- ヘルパーステーションハーベスト (57 m)
- デイサービスセンターももの香プラス (57 m)
- グループホームアムール平野 (177 m)
- 直島クリニック (192 m)
- 松田クリニック (195 m)
- ほざわ歯科クリニック (223 m)
- 有限会社フルサポート平野店 (236 m)
- グループホームしらさぎ (246 m)
- たくみ整骨院 (248 m)
- 幼稚園/保育園6件
- チャイルドサロン (364 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (415 m)
- 保育所ピーチランド (464 m)
- アップル保育園東住吉 (690 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (766 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションアトレ平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションアトレ平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～3,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より16.7% 高い↑ 大阪府の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンションアトレ平野の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンションアトレ平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションアトレ平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,798万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションアトレ平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,780万円（41.5万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,517.2万円（35.1万円） |
サンマンションアトレ平野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517.2万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンマンションアトレ平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 44.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,380万円 | 33.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,708.9万円 | 37.3万円 |
| 10階〜15階 | 2,400.3万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,396.8万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,421.3万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,545万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,554.1万円 | 35.7万円 |
サンマンションアトレ平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンションアトレ平野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 78.49㎡ | 11.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 78.49㎡ | - | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 78.49㎡ | - | 33.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンションアトレ平野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 67.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 70.96㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 67.02㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9万〜9.5万円 70.96㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 75.01㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.2万〜9.6万円 70.96㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9万〜9.5万円 70.96㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 10万〜10.5万円 78.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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